Noordzijdsedijk 116 , 3194 TA, Hoogvliet Rotterdam

Stap binnen in deze heerlijke eengezinswoning, perfect voor jou en je gezin!

De woning met maar liefst 3 slaapkamers, kunststof kozijnen en dubbelglas, moderne open keuken, living met serre, plavuizenvloer met vloerverwarming, badkamer en toilet én niet te vergeten een heerlijke achtertuin met eigen schuur en afgesloten achterom.

Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken! Doordat de woning keurig is afgewerkt kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken.

LIGGING
Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is zijn Rotterdam en Spijkenisse goed bereikbaar, Met de metro op loopafstand en het treinstation op 20 minuten reisafstand ben je in de grote stad.

INDELING
BEGANE GROND
Voortuin met entree/hal, toilet en meterkast. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien van een Quooker, spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, laden, koelkast en vriezer. De achtertuin heeft een mooie serre, schuur en achterom. De gezellige woonkamer is voorzien van een open (gas)haard en plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft ook een apart eetgedeelte.

1E VERDIEPING
Overloop met inbouwkast. Deze verdieping is voorzien 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en 1 slaapkamer aan de voorzijde tevens voorzien van een vaste kast. Verder een badkamer met 2e toilet, douche ruimte, badkamermeubel, spiegelkastje, design radiator en raampartij.

2E VERDIEPING
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en Cv-ketel verder geeft deze verdieping nog toegang tot de derde slaapkamer.

KENMERKEN
- Energielabel B.
- Bouwjaar 1995.
- 3 slaapkamers.
- Moderne keuken.
- Moderne badkamer.
- Serre voorzien van screens.
- Kunststof kozijnen met dubbelgas.
- Warm water middels cv-ketel | Bosch.
- Diversen airco's aanwezig | 2021+2022.
- Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 30-09-2044.
- Einddatum erfpacht, 30-08-2093.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

HOOGVLIET
Hoogvliet biedt de ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving. Hoogvliet is een populaire plek voor zowel gezinnen als forenzen, met een breed scala aan voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de rest van de regio.
De ligging van Hoogvliet is uiterst praktisch: het ligt aan de rand van Rotterdam, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor iedereen die werkt in de stad, maar liever buiten het drukke stadscentrum woont. De A15 is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam, Spijkenisse en het overige Zuid-Hollandse gebied. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en diverse buslijnen naar omliggende steden.
Hoogvliet zelf heeft een compleet aanbod van voorzieningen, van supermarkten en winkels tot scholen en medische zorg. Het winkelcentrum in het centrum van Hoogvliet biedt een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en andere handige voorzieningen, zodat je altijd dichtbij hebt wat je nodig hebt.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO