Driedistel 11 , 3068 NB, Rotterdam

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en volop potentie!

Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het westen wellicht precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een solide basis met volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet en de toegang tot de ruime keuken met inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en de tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een bad met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte.

Ligging:
De ligging van deze woning is ideaal voor wie houdt van bereikbaarheid en groenvoorzieningen. Op slechts 10 minuten loopafstand bevindt zich metrostation Gaskruid, waardoor je snel en eenvoudig door de stad kunt reizen. De nabijheid van de uitvalswegen A16 en A20 maakt deze locatie perfect voor forenzen. Treinstation en winkelcentrum Alexandrium liggen ook in de buurt, evenals de prachtige Lage Bergse Bos, winkelcentrum en metrostation binnenhof en Kralingse Bos voor ontspanning in de natuur.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 98 m²;
- Bouwjaar 1972;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 1 juli 2091;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel;
- Voorzien van zonnepanelen (leasecontract);
- Energielabel C;
- Stenen berging en houten berging voorzien van elektra;
- Oplevering in overleg;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- In de koopovereenkomst wordt een asbest-, ouderdoms- en As is where is clausule opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Renovatiekans!
De woning verkeert in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt een unieke kans om de woning volledig naar eigen wens in te richten.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.