Rietgors 154 , 2991 MV, Barendrecht

Klussers en starters opgelet! Een unieke kans in een gezellige buurt!

Ben je op zoek naar een betaalbare eengezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit je kans. Deze ruime tussenwoning ligt in een kindvriendelijke wijk aan een rustig speelplaatsje, perfect voor jonge gezinnen. Met drie volwaardige slaapkamers, een doorzon woonkamer en een diepe achtertuin met volop privacy, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om er jouw droomhuis van te maken.

De woning dient gemoderniseerd te worden. Maar juist dat maakt dit huis zo interessant: je kunt het helemaal inrichten en afwerken zoals jij dat wilt. De locatie is bovendien ideaal. Je woont op loopafstand van het treinstation en vlak bij diverse sportvelden, winkels, scholen en uitvalswegen.

Met een voor- en achtertuin, een fijne ligging aan een autoluw speelpleintje en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning met veel potentie op een prima plek. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden!

INDELING
BEGANE GROND:
Diepe voortuin, entreehal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang.
Doorzonwoonkamer met praktische trapkast en opstelplaats voor de keuken aan de voorzijde van de woning.

1E VERDIEPING:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en aansluitpunten voor de wasmachine.

2E VERDIEPING:
overloop, C.V. combi-ketel (Remeha) en mechanische ventilatiebox, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam.

GARAGE:
Parkeren vindt plaats op de openbare weg.

TUIN:
De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin die inmiddels wat liefde en aandacht kunnen gebruiken. De achtertuin is groen en ruim, maar momenteel wat verwilderd – een mooie kans voor wie groene vingers heeft of graag zijn eigen buitenparadijs wil creëren. Met wat onderhoud en een frisse blik valt hier iets heel bijzonders van te maken: een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 1982
- de perceelgrootte is 117 m2
- de woonoppervlakte bedraagt 96 m2
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen
- oplevering: in overleg (kan snel)

INFO OVER GEMEENTE/WIJK
De wijk waarin de woning ligt kenmerkt zich door voorzieningen die allemaal in de directe nabijheid te vinden zijn. Denk hierbij aan sportgelegenheden, openbaar vervoer (bus en trein), uitvalswegen, scholen, winkels enz.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO