Fideliolaan 23 , 3194 VA, Hoogvliet Rotterdam

Fideliolaan 23 te Hoogvliet | zonnepanelen | kunststof kozijnen | HR+ glas | energielabel C | 3 slaapkamers | voor- en achtertuin |

Keurig onderhouden, leuke eengezinswoning in de wijk Oudeland!

De woning beschikt over drie slaapkamers, een diepe achtertuin met berging en een nette keuken en badkamer.

De wijk Oudeland ligt centraal gelegen en alle voorzieningen en faciliteiten liggen in de nabijheid van de woning. Je fietst of wandelt zó het centrum van Hoogvliet in en je geniet binnen enkele minuten wandelen van het Oudelandsepark. Verder vind je op loopafstand basisscholen, openbaar vervoer en zijn de verbindingswegen richting Rotterdam op enkele minuten van de woning. Kortom, een heerlijke woning op een fantastische locatie.

Indeling
Begane grond
Via de entreehal heb je toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en bereik je de fijne woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is zoals iedereen het graag zou willen hebben, die is modern en heeft mede dankzij de glad gestucte wanden en plafond een strakke uitstraling en gezellige sfeer.
Er ligt een mooie houten vloer en dankzij de open keuken houd je tijdens het koken fijn contact met de rest van het huishouden en visite. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een koel/vries combinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte.
In de kast onder de trap vind je de wasmachine,- en drogeraansluiting. Middels de luxe afgewerkte trap bereik je de verdieping.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich de centrale overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd, de andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. In de vaste kast in de hoofdslaapkamer bevindt zich de cv-ketel (2010).
De keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator.

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm (ter overname), waterkraan, regenton (ter overname) en een houten berging. tevens is er een achterom.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- 6 zonnepanelen | 2017;
- Energielabel C;
- Cv combiketel | Remeha | Avanta | 2010;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering per direct; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.