Duizendschoonstraat 25 C , 3051 SC, Rotterdam

Uniek dubbel bovenhuis (85 m²) in Hillegersberg: plan vandaag nog je bezichtiging!

Sta jij te springen om een ruim, licht en karaktervol thuis, direct beschikbaar? Grijp nu je kans en maak snel een afspraak om dit 3 kamer dubbel bovenhuis zelf te ervaren!

Waarom jij hier MOET komen kijken:

Toplocatie: in het gewilde Kleiwegkwartier, net buiten het bruisende centrum van Rotterdam.
Alles binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, winkels én tram- en busverbindingen.

Supersnel in de stad: binnen 10 minuten fietsen zit je in hartje Rotterdam, bij het ziekenhuis of tussen de dieren in Blijdorp.

Bergse Plassen en terrassen: in de zomer geniet je op de plas of op een gezellig terras om de hoek.

Buurt met karakter: kindvriendelijke straat, klassieke panden en regelmatige buurtactiviteiten.

Indeling:
Via de gesloten entree aan de voorzijde is de trapopgang naar de 1e verdieping. De opkomst is op de overloop die toegang geeft naar de woon-eetkamer. Op de overloop is de toiletruimte aanwezig voorzien van een toilet en fonteintje.
De woonruimte op de eerste verdieping kenmerkt zich door de moderne afwerking in combinatie met wat klassieke details zoals de schouw en een recent gerenoveerde houten vloer. De woon-eetkamer is lang en heeft veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een erker, met kleine glas in loodramen, aanwezig die voor wat speelse ruimte zorgt. Doordat de woonruimte over de gehele lengte van de woning ligt, is er een goede mogelijkheid voor een mooie combinatie tussen een ruime living en grote eethoek.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, gootsteen en een vaatwasser. In de keuken is een plavuizen vloer gelegd. Het balkon, gelegen op het zonnige westen, is te bereiken via de openslaande deuren die voor veel lichtinval zorgen. Via de recent gerenoveerde trap is de opkomst naar de overloop van de tweede verdieping.

Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte aanwezig. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel en een vaste kast voor extra opbergruimte. De 2e slaapkamer is aan de achterkant gelegen en eveneens voorzien van een ruime dakkapel en vaste kast. De wasruimte is in het midden gelegen en geeft de toegang naar de bergzolder. De badkamer is aan de linker achterzijde gelegen en voorzien van een douchehoek, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een toilet.
Ook is er hier een raam aanwezig voor extra natuurlijke ventilatie. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Rondom de woning is het betaalt parkeren en parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85m2
- Inhoud: 345m3 - Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: Gas Combiketel uit 2024, eigendom
- VvE bijdrage: € 90,- per maand
- EPA-label: D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.