Brielsemeer 7 , 2993 RE, Barendrecht

Grotendeels GERENOVEERDE 3-kamer patiobungalow in Barendrecht-Carnisselande

Deze fraaie, gerenoveerde patiobungalow is gelegen in de populaire woonwijk Barendrecht-Carnisselande en biedt modern wooncomfort op een goede locatie. De woning is inwendig grotendeels vernieuwd en beschikt over een nieuwe keuken, badkamer, toilet, binnendeuren, strak stucwerk, een nieuwe groepenkast en afwerkvloeren. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning biedt een moderne afwerking in een rustige en goed bereikbare woonomgeving.

INDELING
BEGANE GROND:
Bij aankomst treft u de privé parkeerplaats aan en een deur naar de ruime inpandige berging, die zowel van binnen als buiten toegankelijk is. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de mechanische ventilatie en de C.V.-combiketel (2018).

De royale en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige patio en staat in open verbinding met de compleet vernieuwde keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een oven/grill. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens toegang heeft tot de patio via openslaande deuren.

De badkamer is volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche met regenshower, een wastafelmeubel, een hangtoilet en een handdoekradiator. De toiletruimte in de gang is in dezelfde moderne stijl afgewerkt.

PARKEREN:
Voor de woning is er gelegenheid voor parkeren op eigen terrein voor 1 auto. Het overige parkeren is gratis en openbaar.

TUIN:
De "tuin" is een besloten patio, zonnig gelegen op het oosten, biedt volop privacy en heeft een praktische achteruitgang.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 1999
- de perceelgrootte is 224 m2
- de woonoppervlakte bedraagt 110 m2
- de dakbedekking dateert uit 1999
- naast de keuken, het sanitair, de binnendeuren, de gestuukte wanden en de C.V. ketel is ook de meterkast vernieuwd
- oplevering: in overleg (kan snel)
- in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen
- de notariële overdracht dient plaats te vinden via notariskantoor Van Buttingha Wichers Notarissen

INFO OVER GEMEENTE
De gemeente Barendrecht ligt net onder de rook van Rotterdam, daar waar de drukke Randstad overgaat in een landelijk en rustig gebied.
Rondom Barendrecht vindt u veel recreatiegebieden met elk een eigen karakter, zoals bijvoorbeeld het Clara Kinderbos, het zuidelijke Randpark met veel fiets- en wandelpaden, de Oude Maas met een jachthaven, golfterrein en een thermencomplex, natuurgebied de Carnisse grienden en het natuurreservaat Klein Profijt.
Barendrecht is centraal gelegen ten opzichte van grote plaatsen zoals Rotterdam en Dordrecht en is uitstekend bereikbaar via de A 29 en A 15. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld.
Met de Tram plus bereikt u in 20 minuten Rotterdam-Centrum.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO