Van Beethovenlaan 87 , 2901 EM, Capelle Aan Den IJssel

Moderne 5 kamer eengezinswoning met een voor- en achtertuin en gunstige ligging in de kindvriendelijke en gewilde wijk 's-Gravenland. De woning is modern uitgevoerd met nette vloerafwerking, strakke wanden, mooie keuken en sanitair en voorzien van 4 slaapkamers. De wijk heeft diverse speelplaatsjes en de woning ligt nabij de (basis)scholen, winkelcentrum “Puccinipassage", openbaar vervoer en diverse sport-/recreatiemogelijkheden. Met het openbaar vervoer bent u binnen 10 minuten in het centrum van de Rotterdam terwijl het thuis rustig en toch centraal wonen is. De uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Indeling:
Entree woning; hal; meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer met open keuken voorzien van keuken in U-opstelling met o.a. koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, grote 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer geeft toegang tot de riante achtertuin met ruime berging en gezellige overkapping.

1e verdieping:
Overloop; Respectievelijk 3 ruime slaapkamers. Badkamer met inloop douche, wastafel, badkamermeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime zolderkamer met 2 dakvensters en opstelplaats CV ketel en wasmachine. De zolder is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Dubbele beglazing
- De voorkant van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, geplaatst in 2021. De achterkant van de woning is voorzien van houten kozijnen
- Verwarming middels CV combiketel
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.