Rietdekkerij 45 , 2993 CS, Barendrecht

In de gezellige, dorpse woonwijk Smitshoek ligt deze royale 5-kamereengezinswoning met diepe achtertuin op het zuid-westen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een verkeersvrij straatje en voorzieningen zoals sportfaciliteiten, openbaar vervoer, een basisschool, een speelveldje maar ook een winkelcentrum liggen allemaal op loopafstand. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en deze woning geheel naar eigen wens in te richten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
De indeling is als volgt:

INDELING
BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de woning. In de gang is er toegang tot de toiletruimte met fontein, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer; deze laatste is ruim van opzet en heerlijk zonnig richting het zuid-westen georiënteerd.
Aan de voorzijde van de woning ligt de keukenruimte met erker die grenst aan het wandelpad. De keukeninrichting zelf is eenvoudig.

1E VERDIEPING:
Op de 1e verdieping kun je vanaf de overloop de slaapkamers bereiken. Ook deze zijn stuk-voor-stuk fijn van formaat, waarbij de hoofdslaapkamer weer over een erker beschikt. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafel en een 2e toilet.

2E VERDIEPING:
Tenslotte de 2e verdieping: op de overloop zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger te vinden alsmede de MV box en de C.V. combi-ketel. Tenslotte vind je er een verrassend ruime 4e slaapkamer.

PARKEREN:
Omdat het straatje waaraan de woning ligt, verkeersvrij is, parkeer je jouw auto gratis langs de doorgaande weg.

TUIN:
Vanuit de woonkamer is de flinke achtertuin bereikbaar. Hier is het gedurende het overgrote deel van de dag heerlijk toeven in het zonnetje door de ligging op het zuid-westen. Er is een houten schuur en een achteruitgang.

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 2001
- De perceelgrootte is 132 m2
- De woonoppervlakte bedraagt 109 m2
- De notariële overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris
- Oplevering: in overleg (kan snel)

INFO OVER DE WIJK
Deze wijk was vroeger een zelfstandig dorp maar is nu onderdeel van Barendrecht-Carnisselande. Het heeft echter wel het dorpse karakter behouden.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO