Appelgaard 14 , 3264 PA, Nieuw-beijerland

  • 350 m²
  • 168 m²
  • 4
  • A
€ 749.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

WAUW! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit heeft écht alles wat u zoekt! Een stijlvolle, moderne keuken, strakke afwerking met oog voor detail van de begane grond tot en met de tweede verdieping, een charmante gevel met balkon én een royale...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 168 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

WAUW! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit heeft écht alles wat u zoekt! Een stijlvolle, moderne keuken, strakke afwerking met oog voor detail van de begane grond tot en met de tweede verdieping, een charmante gevel met balkon én een royale tuin die grenst aan groen en water. De tuin heeft een indrukwekkende afmeting van bijna 13 meter lang en meer dan 11 meter breed. Tevens biedt het geheel veel privacy.

De woning ligt op een toplocatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Aan de Kreek in Nieuw-Beijerland, omgeven door groen en speeltuinen. Op loop- of fietsafstand vindt u de voetbalvereniging en het dorpscentrum met een supermarkt, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de moderne inrichting van de wijk geniet u van voldoende parkeergelegenheid, groene stroken en openbaar vervoer op loopafstand. Nieuw-Beijerland is een zelfvoorzienend dorp met onder andere een kinderopvang, basisschool, supermarkt en voetbalvereniging. Binnen 10 autominuten of 20 fietsminuten bereikt u Oud-Beijerland, met meerdere middelbare scholen, een breed scala aan voorzieningen, gezellige horeca en een wekelijkse markt. De uitvalswegen naar Rotterdam zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
De woning beschikt over een ruime oprit voor twee auto's en toegang tot de garage. In de entree/hal vindt u een strakke afwerking, een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, een uitgebreide meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en een modern, fraai afgewerkt toilet met fontein. Een op maat gemaakte garderobekast zorgt ervoor dat jassen en tassen netjes uit het zicht hangen.

De open stalen deur leidt naar de sfeervolle living en woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte erker die een warm en ruimtelijk gevoel creëert. Bij de moderne gashaard kunt u heerlijk ontspannen. De strak gestuukte wanden, grote vloertegels met vloerverwarming en stijlvolle wandlampen dragen bij aan de luxe sfeer.

De royale woonkeuken aan de achterzijde is een waar pronkstuk. Dankzij een uitbouw van 2,40 meter is er volop ruimte om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. De hoogwaardige Tieleman-keuken (2017) is volledig ingebouwd, waardoor de kastenwand naadloos in de muur overgaat. De motor van de afzuigkap is slim geplaatst in de garage, wat zorgt voor een fluisterstille werking – een luxe detail waar u dagelijks van geniet. De keuken is uitgerust met Siemens StudioLine-apparatuur, een exclusieve lijn die geavanceerde technologie combineert met stijlvol design.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als de begane grond, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Er zijn drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon.

De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een royale inloopdouche met draingoot, een tweede toilet en handige nisjes in het tegelwerk. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie, terwijl elektrische vloerverwarming het comfort compleet maakt.

Deze verdieping is uitgerust met airconditioning.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een vierde, zeer ruime slaapkamer met dakraam. De technische ruimte is netjes weggewerkt, en er is voldoende ruimte om de was te doen en spullen op te bergen.

DE TUIN
De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd onder architectuur en bieden volop ruimte om van de zon te genieten. De achtergevel is voorzien van elektrische zonwering. Via het zijpad is er een handige doorgang van de voortuin naar de achtertuin.

Een woning die tot in de puntjes is afgewerkt, op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging meer dan waard!

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte van 168 m², mede door de uitbouw van 2,40 meter
- Riante achtertuin met vrije achterzijde, gelegen aan groen en water
- Sfeervolle erker met balkon, wat zorgt voor luxe uitstraling
- Zeer strak en modern ingericht, met oog voor detail
- Keuken zeer luxe, voorzien van Siemens StudioLine
- Op de begane grond is de woning voorzien van screens
- Op de verdieping is de woning voorzien van rolluiken
- Oplevering in overleg, richtlijn eind mei 2025

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

OOMS MAKELAARS, DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 749.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2016
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Appelgaard 14
Plaats Nieuw-beijerland
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 668 m³
Perceeloppervlakte 350 m²
Totale woonoppervlakte 168

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Elektrische verwarming
  • Gashaard
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Oppervlakte 21
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen uitstekend
      Onderhoud buiten uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Appelgaard 14, 3264 PA, Nieuw-beijerland
      Appelgaard 14, 3264 PA, Nieuw-beijerland
      Appelgaard 14, 3264 PA, Nieuw-beijerland
      Appelgaard 14, 3264 PA, Nieuw-beijerland

      Hier zult u wonen

      Appelgaard 14, 3264 PA, Nieuw-beijerland

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Cycladen 32, 2904 VG, Capelle aan den ijssel
      Cycladen 32, 2904 VG, Capelle aan den ijssel
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Cycladen 32
      2904 VG, Capelle aan den ijssel
      • 195 m²
      • 6
      € 725.000 k.k.
      Akkerwinde 3, 3284 XZ, Zuid-beijerland
      Akkerwinde 3, 3284 XZ, Zuid-beijerland
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Akkerwinde 3
      3284 XZ, Zuid-beijerland
      • 170 m²
      • 5
      € 720.000 k.k.
      Dorpsstraat 1, 3284 AC, Zuid-beijerland
      Dorpsstraat 1, 3284 AC, Zuid-beijerland
      Bekijk alle afbeeldingen
      Dorpsstraat 1
      3284 AC, Zuid-beijerland
      • 200 m²
      • 6
      € 799.000 k.k.
      ?>