Gouden Regen 6 , 2923 EJ, Krimpen aan den ijssel

Deze prachtige en luxe hoekwoning van ca. 187 m² biedt alles wat u zich kunt wensen! Met een indrukwekkende living van c.a. 90 m², een sfeervolle woonkeuken, vijf royale slaapkamers en een moderne badkamer met jacuzzi is dit een droomhuis voor wie ruimte en comfort zoekt. Hoogwaardige afwerking en een stijlvolle uitstraling maken deze woning helemaal af!

De grote, professioneel aangelegde tuin is een waar paradijs voor het hele gezin. Dankzij de gunstige ligging geniet u tot in de late namiddag van de zon. De woning is gelegen op maar liefst 305 m² eigen grond in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en winkelcentra in de directe omgeving.

"Verkoper aan het woord"
"Met veel plezier hebben wij hier gewoond met ons jonge gezin. De ruimte, het licht en de rustige, groene omgeving hebben we altijd als een groot pluspunt ervaren. Twee jaar geleden hebben we de tuin volledig laten vernieuwen, waardoor we hier optimaal hebben genoten. Nu is het tijd voor een nieuwe stap, en we hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij!"

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
- De living maar liefst c.a. 90 m² groot is!
- De woning beschikt over 5 royale slaapkamers!
- De zeer ruime kindvriendelijke tuin die professioneel aangelegd is en tot in de late uurtjes zon heeft!
- Ontzettend veel opbergruimte!

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast, toegang tot de inpandige berging met aparte deur naar de voortuin.
- Toilet met fonteintje.
- Royale woonkamer van 90 m² met strakke wand- en vloerafwerking, een extra werk-/hobbyruimte en openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin.
- De PVC vloer met vloerverwarming, zorgt voor optimaal comfort.
- Aanbouw met eetkamer en prachtige woonkeuken in L-opstelling, v.v. stenen aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een Boretti oven en Amerikaanse koelkast.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers.
- Royale en luxe badkamer met een tweepersoons bubbelbad ( met jetstreams), een inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
- Praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en grote kledingkast met spiegeldeuren.
- Toegang tot het ruime balkon.
- Apart toilet.

2e verdieping:
- Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel.
- Grote bergruimte boven de aanbouw.

Tuin:
- Twee jaar geleden volledig professioneel aangelegd met hoogwaardige materialen.
- Drie terrassen van duurzaam Fiberdeck composiet, waarvan één volledig gefundeerd en een ander op palen, zodat deze nooit zullen verzakken.
- Zonneterras met Pergola die open en dicht kan.
- Schuur met hele ruime overkapping.
- Hoogwaardig kunstgras, ideaal voor kinderen.
- Sfeervolle bloembakken met prachtige beplanting zorgen voor een groene en luxe uitstraling.
- De zijtuin biedt extra ruimte en bidet de mogelijkheid om van de voor- naar de achtertuin te lopen.
- Grote ingebouwde trampoline in de voortuin.
- Automatische Inlight-verlichting in voor- en achtertuin voor een stijlvolle ambiance.
- Dankzij de gunstige ligging geniet u tot laat in de namiddag van de zon.
- Direct naast de woning ligt een voetbalveldje, perfect voor kinderen en sportliefhebbers!

Bent u op zoek naar een ruime en luxe woning op een prachtige locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Iedere kamer heeft een eigen thermostaat, op afstand bedienbaar en automatisch instelbaar met slimme routines.
- Elektrische zonneschermen.
- Zeer grote, professioneel aangelegde tuin met zon tot laat in de middag.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat.
- Vrij parkeren mogelijk direct achter de woning.
- Energielabel C.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.