Zweedsestraat 35 , 3295 EK, 's-gravendeel

Scandinavisch wonen!

Na de Watersnoodramp van 1953, waarbij ook onze mooie omgeving zwaar werd getroffen, zijn dit type Zweedse prefab woningen uit solidariteit aan Nederland geschonken. Wonen in deze woning en in deze ''Scandinavische'' buurt betekent dus wonen in een stukje belangrijke geschiedenis!

Denken we aan Scandinavië, dan denken we aan rust. En dat is precies wat je op deze plek gaat vinden. Een fijne rustige wijk terwijl Dordrecht binnen 20 minuten is aan te rijden, en binnen 30 minuten sta je aan de Erasmusbrug in Rotterdam. Kortom, een fijne en unieke woning op een geweldige locatie!

De woning is onlangs grotendeels gerenoveerd waarbij zowel volledig nieuwe gevelrachels aan de buitenzijde als vloeren, stucwerk, badkamer, keuken, kunststof kozijnen en HR++ glas zijn aangebracht.

INDELING:
Begane grond:
Entree in de hal met toilet, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren zeer licht en heeft een prettige L-vormige indeling. De nieuwe keuken beschikt over vaatwasser, koel/vries-combinatie, inductiekookplaat en voldoende bergruimte en tevens is naast de keuken nog een trapkast aanwezig. Tot slot geven de openslaande deuren geven direct toegang tot de fijne en ruime zij- en achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook is er nog een vliering om spullen op te bergen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1954;
- Volledig gerenoveerd;
- Eigen oprit;
- Stucwerk 2024;
- Keuken 2024;
- Badkamer 2024;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas 2024;
- Gevelrachels volledig vervangen 2025;
- Overvloed aan licht;
- Rustige omgeving;
- Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering: in overleg;

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

OOMS MAKELAARS, DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO