Zuster Reichertstraat 23 , 3207 GP, Spijkenisse

Heerlijk riante en goed onderhouden twee-onder-eenkapwoning met genoeg slaapkamers, inloopkast, houten kozijnen met dubbelglas, 21 zonnepanelen, energielabel A+ ,moderne keuken en badkamer, deels geïsoleerde garage, parkeren op eigen terrein met oplaadpunt en in de achtertuin een overkapping met luxe buitenkeuken.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 377 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabel gezin. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een rustig gelegen woning met een praktische indeling en veel buitenruimte.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken. Met veel plezier laten wij u alles rustig zien. Maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

LIGGING
Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. Voor wie graag naar het strand gaat, is de nabijheid van de Hoek van Holland een extra pluspunt.

INDELING
BEGANE GROND
Betreed deze heerlijke woning en laat je verrassen. De entree verwelkomt je met een eigentijdse toiletruimte compleet met een fonteintje, garderobe met schuifdeur, meterkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

LIVING, EETKAMER EN KEUKEN
Via de hal is er toegang naar de moderne keuken en living met een prachtige eikenhoutenvloer, prettige lichtinval, uitstekende styling en een heerlijke ruimtebeleving. Meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en ruimte voor een eettafel. Wanneer de zon schijnt, maak je de openslaande deuren open en vloeit de tuin naadloos over in deze prachtige leefruimte, waardoor je binnen en buiten perfect met elkaar verbindt.

De keuken aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger! Met een strak keramiek werkblad en stijlvolle witte lades en kasten, is deze keuken tot in de puntjes afgewerkt. Deze keuken is voorzien van een los inductiefornuis met Wave plafond afzuigkap, combi-oven op hoogte, grote koelkast, een geïntegreerde vaatwasser en een Quooker (Cube|2022) voor direct kokend water, wat extra gemak biedt. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder functioneel en van alle gemakken voorzien. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, met uitzondering van de toiletruimte en garage.

EERSTE VERDIEPING
Wanneer je de eerste verdieping betreedt, krijg je via de royale overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, de vergrote badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ruime inloopkast die perfect is ingericht met zowel hang- als leggedeeltes voor hem en haar. De andere slaapkamers biedt eveneens voldoende ruimte om te ontspannen en tot rust te komen. De badkamer straalt met zijn volledig betegelde wanden een stijlvolle en moderne sfeer uit. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort: een inloopdouche met wastafelmeubel met lades voor voldoende opbergruimte. De wastafelkraan geeft het geheel een strak en eigentijds ontwerp. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming en designradiator die de ruimte heerlijk verwarmen. Het toilet en de mechanische ventilatie maken deze badkamer helemaal compleet en praktisch in gebruik.

TWEEDE VERDIEPING
Wanneer je de tweede verdieping betreedt, kom je op een overloop met een praktische technische ruimte. Hier bevinden zich de opstellingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie , de cv-ketel alles netjes bij elkaar. De derde slaapkamer beslaat het andere deel van de zolderverdieping en is voorzien van een dakkapel en dakraam, Aan beide zijden van de kamer zijn knieschotten geplaatst, perfect voor het opbergen van koffers of kerstspullen.

TUIN
De achtertuin, is werkelijk een plaatje en vormt de perfecte aanvulling op de uitstraling van het woonhuis. Met evenveel zorg en aandacht is deze tuin aangelegd en onderhouden. De tuin is voorzien van fraaie klinkers, volwassen beplanting die het hele jaar door kleur en levendigheid toevoegen. Daarnaast beschikt de tuin over een mooie overkapping met luxe buitenkeuken met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, spoelbak en elektrische boiler. Wat deze plek ideaal maakt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.

De voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, en er is zelfs een oplaadpunt aanwezig voor elektrische voertuigen.

GARAGE
De garage, met een oppervlakte van 19 m² is een ideale plek voor het opbergen van fietsen, tuinspullen, gereedschap en meer. De garage heeft ook een deur die direct toegang biedt tot de tuin, waardoor het gemakkelijk is om je tuingereedschap en materialen te bereiken. En vanaf de oprit eventueel door de garagedeur. Of je nu een handige klusser bent of gewoon extra opbergruimte nodig hebt, deze garage is de perfecte aanvulling op deze woning. De garage is deels geïsoleerd en voorzien van een zolder te betreden via een vlizotrap.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1996
- Eigen grond
- Perceel 377 m2
- Tuin op het zuiden
- Energielabel A+
- Moderne keuken | 2022
- Zonnepanelen 21x | 2023
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Renovatie 1e verdieping | 2005
- Overkapping met buitenkeuken | 2011
- Entree aanpassen; toilet + schuifdeuren | 2020
- Buitenschilderwerk | 2021
- Elektrisch zonnescherm aanwezig
- Eikenvloer renovatie/schuren | 2022
- Zonnepanelen | 2023
- Elektrisch oplaadpunt | 2024
- Renovatie voortuin | 2021
- Uitbreiding en vervanging dakramen zolderverdieping | 2021
- Garage deel geïsoleerd en aanbrengen bergzolder | 2012
- Cv ketel: Remeha Tzera Matic cw5 type 'Hybride ready' | 2024
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO