Kroon 26 , 3162 VD, Rhoon

Schitterend en royaal 4-kamer appartement aan het water met een met subliem en panoramisch uitzicht, eigen parkeerplaats en een ruime berging. Het exclusieve appartementencomplex ‘De Kroon’ (gebouwd in 2004 door Adriaan Van Erk) is gesitueerd in de zeer gewilde wijk ‘Portland’ op het eiland ‘Diamant’.

Dit appartement beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een riante living met grote raampartijen en een zeer royaal buitenterras op het gunstige zuidwesten van waar u heerlijk kunt genieten van het weidse vrije uitzicht over het prachtige natuurgebied. Alle voorzieningen zoals het winkelcentrum “Carnisse Veste”, scholen, sportvelden, openbaar vervoer, recreatiegebieden zijn nabij gelegen.

INDELING
BEGANE GROND
Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de berging en inpandige parkeergarage.

APPARTEMENT NUMMER 26
Entree van het appartement met ruime hal, meterkast, technische ruimte, garderobekast, separaat toilet (met hangend closet en fontein) en toegang tot de diverse vertrekken. De wasruimte biedt plaats aan de CV-combiketel (Vaillant 2020), mechanische ventilatie en de wasmachine– en droger aansluiting.

Riante en lichte woonkamer met open keuken (ca. 50 m²) voorzien van een L-vormige keukenopstelling (2020) met een composiet werkblad (uitgevoerd met diverse apparatuur zoals: een koel/vriescombinatie, Bora keramische kookplaat met afzuiging, magnetron, spoelbak met designkraan en een vaatwasser).

Er zijn 2 slaapkamers aan de waterkant gesitueerd en 1 kamer aan de zijde van de corridor. Keurige badkamer (betegeld tot het plafond met sierstrip) met luxe sanitaire voorzieningen, zoals: dubbele wastafel met wandmeubel, mengkranen, spiegel en verlichting, duo ligbad, inloopdouche (2024), vloerverwarming en designradiator. Inloopkast voorzien van vaste kasten.

BUITENRUIMTE
Het zeer riante, zonnige buitenterras (ca. 38 m2) met het schitterende blijvend vrije uitzicht is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de woonkamer en middels een schuifpui vanuit een slaapkamer. De heerlijke buitenruimte is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele lengte, screen met elektrische bediening, stopcontacten en een buitenkraantje. Onder het kunstgras ligt een houten vlonder afwerking.

PARKEERGARAGE EN BERGING
Op laag -1 treft u een eigen parkeerplaats en een individuele privé berging (ca. 15 m²).

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

KENMERKEN
- Schitterend gelegen aan het water met een magnifiek uitzicht;
- Buitenterras (38 m²) gelegen op het zuidwesten;
- Het balkon beschikt over een elektrisch zonnescherm (doek verdient aandacht) over de gehele lengte;
- Het gehele appartement is grotendeels voorzien van spachtelputz;
- Fraaie PVC vloer in houtlook en visgraatmotief;
- De woonkamer is voorzien van een screen met elektrische bediening;
- De badkamer is voorzien van vloertegels met vloerverwarming;
- Eigen parkeerplaats en grote berging in de onderbouw;
- Kleinschalig appartementencomplex met luxe entreehal;
- V.v.E. is actief en bedraagt ca. € 337,17,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT APPARTEMENT BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT EN RHOON MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO