Wolphaertsbocht 268 B , 3083 MX, Rotterdam

CHARLOIS | ca. 62 m2 | TWEE SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL D |

INDELING
Begane grond:
Gesloten portiek, met bellentableau, brievenbussen. Vanuit de centrale gang loopt de trap naar de verdiepingen en bergingen in het souterrain.

2e verdieping:
Via de entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning.

De ruime woonkamer is licht en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en eetruimte.

De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok en biedt directe toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een douche en wasmachine aansluiting.

Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan de tweede slaapkamer voorzien is van dubbele deuren die tevens toegang biedt tot het balkon.

Berging:
De berging met elektra aansluiting bevindt zich in het souterrain, ideaal voor extra opslagruimte.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- energielabel D;
- bouwjaar circa 1949;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 159,17;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg (uiterlijk binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming), kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning (vanwege het bouwjaar);
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- opknapverplichting.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.