Vrijheer van Eslaan 197 , 3353 TE, Papendrecht

Leuk starters appartement te koop aangeboden! Dit drie-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van de "Sterflat''. Het appartement beschikt onder andere over twee slaapkamers en een balkon op het zonnige zuidwesten: hier kunt u heerlijk genieten van de zon! Het appartement ligt in de directe omgeving van openbaar vervoer, scholen, kinderboerderij, speeltuin en het centrum met al zijn voorzieningen. Kortom, een bezichtiging zeker waard!

INDELING

BEGANE GROND
Entree van het complex met bellen- en brievenbustableau. Afgesloten toegang tot de liften, bergingen en het trappenhuis.

VIERDE VERDIEPING
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex. Via de galerij komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast. Tevens geeft de hal toegang tot de diverse vertrekken.

Als eerste is de keuken te bereiken. De keuken is aan de voorkant gelegen en heeft een wandopstelling. Hierin is een gaskookplaat, een afzuigkap en een RVS geïntegreerde spoelbak verwerkt. Verder is er gekozen voor onderbouwapparatuur zoals een koelkast en diepvrieskast en is hier de wasmachine aansluiting. De warmwatervoorziening is via een lease boiler geregeld.

De grote slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is ruim te benoemen en heerlijk licht door grote raampartijen. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken, deze kamer is voorzien van een diepe inbouwkast met schuifdeuren met veel bergruimte. De slaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en het toilet.

ALGEMEEN
- Openbare parkeergelegenheid rondom het complex;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Eigen berging in de onderbouw;
- VvE bijdrage circa € 280,14 per maand exclusief voorschot stookkosten (stookkosten circa €33,- p.m.);
- Er is een leaseboiler aanwezig in de woning, kosten circa €14,21 per maand;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering per direct.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT
Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

KRAAIHOEK
Kraaihoek is een centrale wijk in Papendrecht en staat bekend om zijn ruime opzet en gezinsvriendelijke sfeer. De wijk bestaat uit eengezinswoningen en biedt veel open ruimte, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Met diverse speelplekken en groene zones is Kraaihoek ideaal voor gezinnen met kinderen en mensen die van buiten zijn houden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum De Meent. Hier kun je heerlijk winkelen, maar ook terecht voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving kun je ook de bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden zoals een theater, diverse cafés en restaurants vinden. Met het openbaar vervoer, zoals de bus of de wel bekende Fast Ferry en de waterbus kun je gemakkelijk naar een andere plaats in de omgeving.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO