Admiraal de Ruyterweg 38 , 3333 TD, Zwijndrecht

Klussers opgelet! Ga jij een uitdaging niet uit de weg? Dan is de Admiraal de Ruyterweg 38 het ideale appartement voor jou! Het appartement beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten, drie fijne slaapkamers en de mogelijkheid om het naar eigen wens in te delen.

LIGGING
De Admiraal de Ruyterweg is gelegen op een gunstige locatie, nabij het bruisende winkelcentrum Kort Ambacht. Hierdoor liggen alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook voorzieningen als openbaar vervoer en uitvalswegen liggen nabij de woning.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en toegang tot de separate bergingen.

VIERDE VERDIEPING
Ruime entreehal met toegang tot de keuken, woonkamer, twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft toegang middels een openslaande deur tot het balkon welke gelegen is op het zonnige zuidwesten. Wie wil dat nu niet?

De keuken is tevens gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De mogelijkheden zijn door de ruime opzet oneindig: zo kunt u de keuken naar eigen wens aanpakken. De CV-ketel (Intergas, 2020) heeft een plek gekregen in de keuken. Middels een openslaande deur is het balkon te bereiken.

Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, welke allen gelegen zijn aan de achterzijde van het appartement. Twee slaapkamers zijn te bereiken vanuit de hal. Een derde slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer, wat tevens de mogelijkheid biedt om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, en deels voorzien van betegeling. Het appartement heeft een separate toiletruimte welke voorzien is van volledige betegeling.

ALGEMEEN
- Bijdrage VvE circa € 139,40 per maand;
- Berging aanwezig in de onderbouw;
- Let op! In Zwijndrecht geldt een zelfbewoningsplicht van 4 jaar;
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Let op! Het gaat hier om een bieden vanaf prijs;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ZWIJNDRECHT
Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

KORT AMBACHT
Kort Ambacht oogt als een rustige woonwijk met veel groen en dus een groene uitstraling. Zo kun je voor rust en ontspanning naar het nabij gelegen prachtige Develpark. De wijk biedt vele voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er voorzieningen als winkels, zorgcentra, diverse scholen en nog veel meer. Daarnaast beschikt het over een goede ligging ten opzichte van de A16 en het openbaar vervoer zoals het NS-station. Op die manier kun je gemakkelijk ergens naartoe.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO