Willem Buytewechstraat 207 A 03 , 3024 XJ, Rotterdam

Recent gerenoveerd en ruim 3-kamerappartement met balkon op een superleuke locatie op loopafstand van het centrum, het Erasmus MC, het Lloydkwartier, Historisch Delfshaven en de Euromast met het heerlijke stadspark!

OMGEVING:
Het Coolhaveneiland en omgeving is de 'new hotspot in town'! Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal, of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam! De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen en diverse lokale winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar.

Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op zonnige dagen.

Indeling
Begane grond
Voordeur met trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping
Entree met berging en toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, de voorkamer, de keuken, de badkamer en de berging.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim van stuk. De wanden zijn gestuukt. Verder bieden de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de gezellige straat. Middels het Frans balkon heb je in de woonkamer het gevoel van buiten. Aan de achterzijde is de slaapkamer met balkon gevestigd. Heerlijk ruim en goed in te delen. De badkamer is en-suite en voorzien van douche en wastafel met meubel. Aan de voorzijde vind je een tweede slaapkamer, welke je ook kunt gebruiken als werkkamer met leuk uitzicht op de straat. De keuken is ruim van opzet en voorzien van moderne keukenkasten en een zwart keukenblad. Er is een 4-pits kookplaat met afzuigkap en een wasbak met spoelkraan. Ook is hier ruimte gecreëerd voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is ruim, heeft een noordoostelijke ligging en biedt uitzicht over de gezellige binnentuinen. Er is voldoende ruimte voor een leuke zit.

Bijzonderheden:
- Heerlijk driekamer appartement in Delfshaven;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Dichtbij de stad;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel E;
- Gezonde en actieve Vve; bijdrage € 134,62;
- Oplevering 'As is, Where is";
- Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar)
- Niet zelfbewoningsclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kom snel kijken naar de fantastische ligging!