Wilgenlei 114 D , 3052 CJ, Rotterdam

SCHIEBROEK | 60 m² | BOVENSTE VERDIEPING | 2 SLAAPKAMERS

Op een centrale en gunstige locatie in Schiebroek is dit 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping. De woning beschikt over een balkon, twee ruime slaapkamers, een separate keuken en een eigen berging in de onderbouw.

De ligging is ideaal, op loopafstand van de winkels aan de Peppelweg en de horecagelegenheden in Hillegersberg. Diverse scholen, kinderopvang, sport- en recreatievoorzieningen zoals de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos, een kinderboerderij en het bekende Plaswijckpark bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het openbaar vervoer in de directe nabijheid en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de Ring Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, trap en lift. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Vierde verdieping:
Entree via de voordeur, waarbij de meterkast direct naast de voordeur is gesitueerd. Binnenkomst in een ruime hal met garderobe en intercominstallatie. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, voorzien van een fontein en de cv-ketel. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een eenvoudige 4-bloks opstelling en een afzuigkap.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier kan optimaal van de zon worden genoten.
Slaapkamer 1 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een praktische vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1960;
- eigen grond;
- circa 60 m2 woonoppervlakte;
- energielabel D;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 136,11 (voor het appartement) en circa € 24,02 (voor de berging) per maand;
- verwarming en warm water middels CV (Intergas 2016);
- levering dient plaats te vinden maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur;
- projectnotaris van toepassing.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.