Van Lennepstraat 97 , 2985 TL, Ridderkerk

Zou jij graag op loopafstand van het centrum van Ridderkerk willen wonen?
In een ruim oorspronkelijk 4 kamer appartement?
Op de bovenste woonlaag dus zonder bovenburen?
Met de mogelijkheid geheel jouw eigen smaak aan te brengen?
Met een zonnig balkon op het zuid-oosten en een eigen GARAGEBOX?
Aarzel dan niet langer en maak snel een afspraak voor bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND:
Via een afgesloten portiek loop je het trappenhuis in. Op deze etage vind je de privé berging en de garagebox.
Pak dan de trap naar de

3E VERDIEPING:
Op het portaal is er toegang tot 2 appartementen. Je komt binnen in de hal met een bergkast en een toiletruimte met fontein. Er is een badkamer met douche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig.
De doorzonwoonkamer bestond oorspronkelijk uit 2 kamers maar is samengevoegd met een heerlijke ruimte met grote raampartijen voor en achter.

Er is een slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is bij de keuken getrokken, waardoor er een uitermate royale woonkeuken is ontstaan.
De keukeninrichting bestaat uit keukenmeubelen in een hoekopstelling, elektrische kookplaten, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

GARAGE:
In de onderbouw van het complex op de begane grond ligt de garagebox met stalen kanteldeur en een privé berging.

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 1967
- De woonoppervlakte bedraagt 77 m2
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 178,00 inclusief voorschot stookkosten
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Oplevering: per direct
- oplevering: in overleg

INFO OVER DE WIJK
In de directe omgeving ligt het centrum van Ridderkerk met het winkelcentrum De Ridderhof waar je fijn kunt winkelen. Voor de broodnodige beweging kun je terecht in het nabij gelegen Oosterpark met veel wandelpaden.
Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de nabijheid net als de waterbus naar Rotterdam en Dordrecht.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO