Weena 1083 , 3013 AL, Rotterdam

Ben je op zoek naar zonnig appartement midden in het Business District van Rotterdam met een eigen parkeerplaats en berging, en vanaf je balkon weids uitzicht over de Rotterdamse skyline?

Dan is deze 3-kamer maisonnette op de 9e en 10e etage jou woning!
Het appartement, op de 9e etage bevindt zich direct naast het bruisende stadscentrum, op loopafstand van alle denkbare stadse faciliteiten zoals een ruim en divers winkelaanbod, theaters, bioscopen en horeca. Heeft een woonoppervlak van ca. 81m2, een moderne open keuken, een moderne badkamer en 2 slaapkamers, alsook een balkon op het zuiden en met de grote raampartijen is het een heerlijk zonnige plek.

Het appartement is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Locatie:
Het appartement is gelegen in de wijk C.S. Kwartier, in het bruisend hart van Rotterdam! Alle stedelijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Eenmaal beneden loop je zó het centrum in en heb je supermarkten, winkels, cafées, restaurants direct binnen handbereik. En zelfs voor een avondje uit in het casino, theater of de bioscoop hoef je niet ver. Op en om het Schouwburgplein vind je het allemaal. De stad ligt hier aan je voeten!
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek, met alle verschillende metro-, bus- en tramverbindingenlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo heb je Parijs (Thalys), London (Eurostar) en Amsterdam (Intercity Direct) op loopafstand. Ook de belangrijkste snelwegen (A13 richting Amsterdam, A20 richting Utrecht) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Parkeren kan in de ondergrondse parkeergarage, met betaalbare uitrijkaarten voor bezoekers.

Begane grond:
Centraal afgesloten entree met videofoon, camerabewaking, brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie, bergingen en de parkeergarage.

Indeling:

Entree woning op 9e etage, hal met modern zwevend toilet en fonteintje, deur naar de lichte en ruime woon-/eetkamer met open keuken welke is voorzien van natuurstenen werkblad in opstelling met inductie kookplaat, wasemkap, dubbele spoelbak, 2 ovens en koel-/vriescombi, deur naar het zonnige terras,

Open trap naar de 2e etage, overloop met wasmachine aansluiting, moderne badkamer voorzien van vaste wastafel in meubel en inloop douche, 2 ruime slaapkamers.

In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en parkeerplaats van het appartement

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1981
- Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2053
- Energielabel D
- Stadsverwarming
- Actieve VVE, bijdrage € p/m
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geheel voorzien van laminaatvloer
- Weids uitzicht
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend