Weena 1083 , 3013 AL, Rotterdam

Zonnige maisonnette in hartje Rotterdam mét eigen parkeerplaats en fantastisch uitzicht!

Ben je op zoek naar een licht, modern appartement in het bruisende Business District van Rotterdam – mét eigen parkeerplaats én uitzicht over de skyline? Dan is deze 3-kamer maisonnette op de 9e en 10e verdieping precies wat je zoekt!

Deze maisonnette met ca. 81 m² woonoppervlak ligt op een toplocatie: pal naast het stadscentrum, op loopafstand van winkels, theaters, bioscopen, horeca én het Centraal Station. Dankzij de grote raampartijen en het op het zuiden gelegen balkon is het hier heerlijk licht en zonnig wonen.

Indeling

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met videofoon, camerabewaking, brievenbussen, toegang tot de liften en de parkeergarage.

9e verdieping (woonverdieping):
Entree/hal met modern, zwevend toilet en fonteintje. De lichte woon-/eetkamer grenst aan het zonnige balkon en is voorzien van een moderne open keuken met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, wasemkap, dubbele spoelbak, 2 ovens en een koel-/vriescombinatie.

10e verdieping (slaapverdieping):
Overloop met wasmachineaansluiting, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Parkeren:
In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Vanuit hier loop je direct het gebouw binnen.

Locatie
Gelegen in het populaire C.S. Kwartier, met werkelijk alles binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een avondje theater, een terrasje, een middag shoppen of snel de trein naar Parijs, Londen of Amsterdam wilt pakken – hier woon je letterlijk in het hart van de stad.

Bereikbaarheid:
– Centraal Station om de hoek
– Uitstekende metro-, tram- en busverbindingen
– Slechts enkele autominuten naar de A13 en A20
– Supermarkten, winkels en horeca op loopafstand

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1981
- Erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2053 (scheelt €153,- per maand)
- Energielabel D
- Verwarming via stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage
- Actieve VvE: bijdrage €155,- p/m (woning) + €25,- p/m (parkeerplaats)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloer
- Weids uitzicht over Rotterdam
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering: direct beschikbaar

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend