Vivaldistraat 9 , 2901 HD, Capelle aan den ijssel

Ruime eengezinswoning in kindvriendelijke buurt – Vivaldistraat 9

In de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland ligt deze nette, maar enigszins gedateerde eengezinswoning met veel potentie! Deze tussenwoning, gebouwd in 1993, biedt 94 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van ca. 132 m² eigen grond. De woning beschikt over een zonnige voortuin en een ruime achtertuin op het noorden, inclusief stenen en houten berging en een handige achterom.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een verzorgd toilet met fontein. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en heeft een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchewand, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Een royale zolderkamer met veel bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (combiketel uit 2011).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1993
- Eigen Grond
- Energielabel A
- Kindvriendelijke straat met speelpleintje voor de deur.
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer (bus en metro), winkelcentrum, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen richting de A16.
- Voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel in eigendom.
- Ruime achtertuin met veel privacy, stenen berging en achterom.
- Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die een fijne plek zoeken in een rustige, groene omgeving. Met wat modernisering kunt u hier uw droomhuis van maken!
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".