Paul van Ostaijenstraat 15 , 3069 JW, Rotterdam

NESSELANDE | RECREATIEVE GROENE OMGEVING | PRACHTIGE ENERGIEZUINIGE WONING | 98 m²

OMGEVING
Op de grens met Nesselande bevindt zich, omgeven door veel groen, deze royale 5-kamer eengezinswoning op 122 m² eigen grond. Het huis staat aan een rustige én kindvriendelijke groene straat. Op loopafstand van recreatiegebied Zevenhuizerplas met zijn prachtige natuur, (water)sport en recreatie mogelijkheden en natuurlijk de boulevard van Nesselande met het strand, winkels en zonnige terrassen. Daarnaast zorgt de aangrenzende metro voor een uitstekende verbinding met onder andere Rotterdam Centrum. De woning is tevens uitstekend bereikbaar met de auto, zo heeft deze een gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen zoals de A20, A12 en A16.

INDELING

Begane grond
Voortuin met overkapping en toegang tot de berging met wasmachineaansluiting. Ruime entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van airconditioning. Half open keuken aan de voorzijde van de woning. In de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, is er een vlonder aangelegd over het water waardoor er een heerlijke zithoek is gecreëerd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning aan de achterzijde van de woning. Gerenoveerde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel A+;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming;
- De woning is voorzien van airconditioning;
- Ruime berging welk te bereiken is vanuit de voortuin;
- 4 slaapkamers;
- 10 zonnepanelen en vernieuwde groepenkast 2023;
- Tuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van elektrisch zonnescherm;
- Gunstig gesitueerd nabij metrostation en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.