van Wassenaerstraat 54 , 3262 ET, Oud-beijerland

Genieten van het buitenleven dichtbij het centrum van Oud-Beijerland!

Deze heerlijk lichte, goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte binnen én buiten is instapklaar en beschikt over een royale uitbouw aan de zijkant, een zonnige tuin met tuinhuis, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een moderne afwerking. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer.

INDELING
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst valt direct de flinke breedte en de hoeveelheid licht op. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, de bijkeuken en de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de grote raampartijen en schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk binnen. De open keuken in L-opstelling is strak afgewerkt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Hier kook je op een inductiekookplaat. De keuken heeft daarnaast een granieten werkblad, vaatwasser, combi-oven en veel bergruimte, waaronder een handige apothekerskast. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er ook nog eens een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra spoelbak.

BUITENLEVEN:
De ruime en brede voor- en achtertuin zijn óók een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groen en een achterom. Er is een ruime stenen berging met elektra én een prachtig afgewerkt tuinhuis. Dit tuinhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en een nette afwerking – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of relaxplek.

De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd, met een combinatie van sierbestrating en beplanting die zorgt voor een prettige uitstraling van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping biedt drie lichte en volwaardige slaapkamers. De hoofslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte schuifkastenwand, wat zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, extra ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Op de voorzolder vind je bovendien de opstelling van de CV-combiketel en aansluitingen voor de was apparatuur.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Zij-uitbouw 2018 | onderheid;
- Keuken 2018;
- Kunststof schuifpui 2018;
- cv ketel | 2018 | Eigendom;
- Doorstroomboiler 380v;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen (1968);
- Oplevering in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.