Merelhoven 132 , 2902 KM, Capelle Aan Den IJssel

RUIME EENGEZINSWONING | 130 M² WOONOPPERVLAK | CENTRAAL GELEGEN | 5 SLAAPKAMERS

OMGEVING
Deze ruime eengezinswoning is rustig maar toch ook erg centraal gelegen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de vele voorzieningen zoals de winkels in het centrum van Capelle ad IJssel "de Koperwiek", (basis)scholen, speel-/sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen. Met de metro is het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar terwijl de directe omgeving een rustige woonbeleving geeft. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A16 of A20. Voor de woning zijn er volop openbare parkeerplaatsen.

INDELING

Begane grond
Via de voortuin komt u aan bij de voordeur en stapt u binnen in de entree. Vanaf de entree heeft u toegang tot de riante woonkamer, welk is voorzien van airconditioning. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken, waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt volop ruimte en beschikt over een ruime stenen berging, perfect voor al uw tuinspullen en fietsen.

In de hal welk te bereiken is vanuit de woonkamer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, waarvan twee gesitueerd aan de voorzijde van de woning, en één aan de achterzijde van de woning, zijn ruim van opzet. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet, designradiator en ligbad met douche.

Tweede verdieping
Overloopt met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling voor wasmachine en droger. De grote kamer op deze verdieping kan perfect worden ingericht als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 130 m²;
- Eigen grond;
- 5 slaapkamers;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging;
- Op loopafstand van winkelcentrum Koperwiek, (basis)scholen en speel-/sportvoorzieningen;
- In de directe nabijheid van openbaar vervoer (bus en metro);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- In de koopakte zal er vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.