Tollensstraat 96 B , 3035 NM, Rotterdam

In een rustige, groene en autovrije straat, in een levendige en gezellige buurt in Rotterdam Noord gelegen sfeervol, karaktervol, 150 jaar oud en ruim voormalig 5-kamer dubbel bovenhuis nabij het Eudokiaplein, met bistro Mecca op de hoek, op ca. 10 minuten fietsen van het centrum, nabij diverse uitvalswegen, scholen en met de wekelijkse markt op het Noordplein om de hoek. Ideaal voor de liefhebber van de stad, die toch een beetje uit de drukte wil wonen en de ook de liefhebber van de stijl en de sfeer uit de bouwperiode.

Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 118m2, 2 ruime slaapkamers, een riante doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer met nog diverse stijlelementen en een moderne open keuken met inbouw apparatuur, een zonnig overdekt balkon over de volle breedte op de zon, een moderne badkamer en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Indeling;
Trap naar 1e etage, overloop met toilet, doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer met ornamenten plafond, schouw en moderne open keuken met tegelvloer, inbouw apparatuur zoals onder andere een koel-/vriescombi, 5-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren vanuit de eetkamer en keuken naar het zonnige balkon,

Trap naar 2e etage, ruime overloop met moderne badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel in meubel, wasmachine aansluiting, handdoek radiator, daklicht en ligbad, ruime achter slaapkamer, ruime voor slaapkamer met vaste kast met opstelplaats boiler.

Aanvullende informatie:
- Kleine VVE
- Geen CV-ketel
- Erfpacht tot 27 juli 2096, afgekocht tot 29 juli 2047
- Schilderwerk recent uitgevoerd
- Energielabel D
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Geheel voorzien van laminaatvloeren
- Warmwater middels boiler(2023)
- Oplevering in overleg