Noldijk 119 , 2991 VJ, Barendrecht

  • 455 m²
  • 81 m²
  • 3
  • F
€ 475.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Unieke dijkwoning met tuin aan het water en uitzicht op de Waal! Bent u op zoek naar een unieke woning op een bijzondere locatie? Dit charmante dijkhuis biedt een schitterend uitzicht over de Waal, dat in de nabije toekomst beperkt zal worden door woningbouw. Toch...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 81 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Noldijk

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Unieke dijkwoning met tuin aan het water en uitzicht op de Waal!

Bent u op zoek naar een unieke woning op een bijzondere locatie? Dit charmante dijkhuis biedt een schitterend uitzicht over de Waal, dat in de nabije toekomst beperkt zal worden door woningbouw. Toch blijft de ligging aan de dijk, met de tuin grenzend aan een brede sloot die in verbinding staat met het Waaltje, een droom voor liefhebbers van water en natuur.

De woning heeft een speelse indeling: de leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor u maximaal profiteert van het uitzicht, terwijl de slaapkamers en badkamer zich op de begane grond bevinden. Dit huis biedt een geweldige basis voor wie het volledig naar eigen smaak wil moderniseren.

INDELING
DIJKNIVEAU/1E VERDIEPING:
Via een bruggetje betreed je de woning op dijkniveau waar de entreehal toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui en het glas tot aan de vloer profiteer je hier optimaal van het uitzicht. De eenvoudige keuken grenst aan de woonkamer en biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Via een vlizotrap bereik je de zolder, terwijl een vaste trap naar de begane grond leidt.

BEGANE GROND:
Op de begane grond bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de tuin.

PARKEREN:
Langs de dijk zal nog een privé parkeerplaats voor uw auto worden gerealiseerd.

TUIN:
De tuin grenst aan een brede sloot met open verbinding naar het Waaltje – ideaal voor kanoën of een kleine boot. Hier vind je ook een schuur bestemd voor de opslag van fietsen, tuingereedschap enzovoorts.

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 1923
- De perceelgrootte is momenteel 455 m2 maar zal worden vergroot naar circa 529 m2
- De woonoppervlakte bedraagt 81 m2
- De buitengevel is gereinigd en opnieuw gevoegd
- Tuin aan een brede sloot met directe verbinding naar het Waaltje
- Privé parkeerplaats wordt gerealiseerd langs de dijk
- Een karakteristieke woning met volop potentie voor modernisering
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen
- Oplevering: in overleg

Geniet van het buitenleven met een heerlijke tuin aan het water, ideaal voor natuurliefhebbers en watersporters. De woning biedt volop mogelijkheden om een droomhuis te realiseren op een idyllische locatie.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1923
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak

Locatie

Adres Noldijk 119
Plaats Barendrecht
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 319 m³
Perceeloppervlakte 455 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9
Totale woonoppervlakte 81

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel F
Isolatie
    Verwarming
    • Hete lucht verwarming
    Warm water
    • geiser eigendom

    Buitenruimte

    Tuin
    • Tuin rondom
    Hoofdtuin tuin rondom
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand steen
    Voorzieningen
      Isolatie
        Aantal schuren 1

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen matig tot redelijk
          Onderhoud buiten matig tot redelijk

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Buurtstatistieken Noldijk

          Leeftijd buurtbewoners

          Huishoudens

          Koop/Huur

          Ontdek de woning

          Noldijk 119, 2991 VJ, Barendrecht
          Noldijk 119, 2991 VJ, Barendrecht
          Noldijk 119, 2991 VJ, Barendrecht
          Noldijk 119, 2991 VJ, Barendrecht

          Hier zult u wonen

          Noldijk 119, 2991 VJ, Barendrecht

          Schaduwwijzer

          Deze woning bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Zadelmakerij 18, 2993 CA, Barendrecht
          Zadelmakerij 18, 2993 CA, Barendrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Zadelmakerij 18
          2993 CA, Barendrecht
          • 122 m²
          • 4
          € 437.500 k.k.
          Spinnerij 37, 2993 CK, Barendrecht
          Spinnerij 37, 2993 CK, Barendrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Spinnerij 37
          2993 CK, Barendrecht
          • 128 m²
          • 4
          € 475.000 k.k.
          2e Articuslaan 4, 2909 TC, Capelle aan den ijssel
          2e Articuslaan 4, 2909 TC, Capelle aan den ijssel
          Bekijk alle afbeeldingen
          2e Articuslaan 4
          2909 TC, Capelle Aan Den IJssel
          • 95 m²
          • 4
          € 525.000 k.k.
          ?>