Schout Heynricstraat 44 , 3032 SX, Rotterdam

De Schout Heynricstraat 44 is een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Op het groene plein voor de woning is ruimte gemaakt voor een speeltoestel, voetbal en gewoon heerlijk genieten van de buitenlucht. Met de winkels van Eudokiaplein op korte afstand zijn alle dagelijkse boodschappen eenvoudig en snel gedaan. Zing de longen uit je lijf bij karaokebar Dikke Mic, daag vrienden/familie uit voor een potje 'jeu de boule' bij het gezellige Mooie Boules, geniet van één van de vele lekkere biertjes bij Brewpub Reijngoud of maak een keuze uit het heerlijke assortiment bij Station Bergweg. Haal je (hard)loopschoenen vast tevoorschijn want over een tijdje geniet je misschien van het groen op het nieuwe Hofbogenpark. Met het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten wandelen is werkelijk alles binnen handbereik en wil je dan toch deze fantastische stad verlaten? Het centraal station is 5minuten fietsen; Parijs? Londen? Here I come!

INDELING
Entree in hal met toilet, toegang tot keuken en woonkamer en trapopgang naar overige verdieping. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en in een L-vorm geplaatst. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast en vriezer, magnetron, oven, kookplaat, spoelbak en vaatwasser. De keuken is ook eenvoudig open te maken om zo een open leefruimte te creëren. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft grote raampartijen naar de tuin. De tuin zorgt in de zomer dan ook echt als verlenging van je woonruimte.

1e verdieping:
3 ruime slaapkamers van ca. 12m², 11m² en 9m² en een vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Berging:
Vanuit de tuin en vanuit de slaapkamer boven is een bergkast bereikbaar van ca. 1,5m² groot en een grote berging in de tuin van ca. 13.5m² is er in en rondom het huis voldoende plek om je spullen te bergen.

Tuin:
De tuin is met ca. 55m² en een ligging op het zuidoosten een heerlijke verblijfplek. Door de gerealiseerde overkapping is het al vroeg in het seizoen heerlijke vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
- Dubbelbenedenhuis;
- ca. 89m² woonplezier;
- zonnige tuin;
- 3 slaapkamers;
- moderne badkamer;
- gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk;
- gelegen nabij voorzieningen;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 156,-;
- erfpacht afgekocht t/m 20 september 2054;
- oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.