Scheepmakerskade 101 , 3011 VX, Rotterdam

Stelt u voor: elke dag wakker worden met een schitterend uitzicht over de Rederijhaven, waar de schepen langzaam voorbijtrekken. Dit royale appartement biedt een ruim leefgedeelte waar licht en ruimte samenkomen. In 2020 zijn zowel de keuken als de badkamer gemoderniseerd, waardoor u geniet van hedendaags wooncomfort in een stijlvolle setting. En als kers op de taart: de erfpachtcanon is voor eeuwigdurend afgekocht (EIGEN GROND).

De ligging van dit appartement is simpelweg ideaal. U woont hier aan de rand van het centrum van Rotterdam met werkelijk alles in de buurt: openbaar vervoer, scholen, supermarkten en winkels. Op loopafstand vindt u hotspots als de Markthal, de Binnenrotte en de gezellige Oude Haven. Voor culinaire verwennerij zit je hier helemaal goed met de Pannenkoekstraat, de Meent of een bezoek aan De Gele Kanarie voor een écht Rotterdams biertje.

Wilt u verder de stad of zelfs daarbuiten ontdekken? Station Blaak ligt op minder dan vijf minuten lopen, met trein, metro en tramverbindingen richting o.a. Den Haag. Of kies voor een unieke ervaring en stap op de watertaxi om de indrukwekkende skyline van Rotterdam vanaf het water te bewonderen – een echte beleving!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de appartementen en bergingen.

Tweede verdieping:
Entree, hal, modern toilet met fontein. De halfopen keuken is in 2020 gemoderniseerd met alle wensbare inbouwapparatuur, denkt u hierbij aan een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vries combinatie, vaatwasser en spoelbak. Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken waardoor u heerlijk contact heeft met uw gasten aan tafel. Aangrenzend aan de woonkamer kunt u het zonnige balkon vinden waar u het grootste gedeelte van de dag van de zon kunt genieten.

Vanuit de hal kunt u de beide slaapkamers vinden welke zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamers bieden u voldoende ruimte voor kasten. Deze ruimtes biedt u alle sfeer en ruimte die u nodig heeft voor uw perfecte nachtrust. U kijkt uit beide slaapkamers prachtig weg over de Rederijhaven. Een feestje om wakker te worden!

Via de hal betreedt u badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en de opstelling voor de wasmachine en droger vindt u ook hier. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt (2020).
In de hal is een extra berging te vinden welke nu in gebruik is als royale garderobe

BIJZONDERHEDEN
- EIGEN GROND (!);
- voorzien van HR + glas;
- keuken en badkamer in 2020 gemoderniseerd;
- bouwjaar 1981;
- circa 75 vierkante meter woonoppervlakte;
- geheel voorzien van laminaatvloeren;
- voorzien van nette wand-, vloer- en plafondafwerking;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 255,- exclusief voorschot stookkosten;
- voorschot stookkosten circa € 140,- per maand;
- de woning beschikt over stadsverwarming;
- zonnig balkon (zuiden);
- berging in de onderbouw;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken (kan spoedig).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.