Rode Klaver 19 , 3069 DP, Rotterdam

In de groene en diverse woonwijk Ommoord, in de gewilde Klaverbuurt, vind u deze mooie eengezinswoning met heerlijke buitenruimte. De wijk Ommoord is een kindvriendelijke wijk die erg geliefd is bij jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn verschillende speelplaatsen en basisscholen te vinden maar ook verschillende sport- en recreatiefaciliteiten waaronder sportverenigingen voor voetbal, hockey en korfbal. De wijk heeft ook twee winkelcentra met een divers aanbod aan winkels en restaurants. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer waaronder metro-, bus- en een treinstation. Uitvalswegen A16 en A20 bevinden zich op enkele minuten met de auto. Tot slot ligt de woning aan de rand van Ommoord, naast het Rottegebied en het Lage Bergse Bos. Ook het Kralingse Bos en het centrum van Rotterdam zijn per fiets uitstekend bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Ruime lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Ook is de keuken voorzien van voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang met toilet met fonteintje, inbouwkast en ruime berging, waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. De inpandige berging biedt toegang tot de 15 meter diepe achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

2e verdieping:
De vlizotrap leidt naar de bergzolder, een ruimte met veel potentie. De zolder biedt niet alleen extra opbergruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige extra verdieping, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een werkkamer. Deze ruimte biedt je de flexibiliteit om de woning verder naar eigen wens te vergroten en aan te passen aan je levensstijl.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1980;
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- CV en warm watervoorziening door middel van Intergas CV ketel 2023;
- Uitermate gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam, diverse winkelcentra en diverse recreatie natuurgebieden, zoals Kralingse Bos, Rottemeren, Lage en Hoge Bergse bos en Zevenhuizerplas;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.