Prins Hendrikstraat 12 D , 3071 LH, Rotterdam

NOORDEREILAND | MAISONNETTE | 156m² WOONOPPERVLAKTE | 4 RUIME SLAAPKAMERS | 2 BALKONS

Groots wonen in een fantastische buurt! Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken gevestigd waren en grote schepen aanmeerde, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonbuurt geworden én dat vlak bij de binnenstad van Rotterdam. Het eiland is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, restaurants en cafés. Pak de (hard)loopschoenen voor een heerlijke tocht langs de kades van het eiland of een rondje langs de bruggen en geniet gelijke tijd van de indrukwekkende allure van Rotterdam.

De maisonnette indeling, de grote raampartijen en daardoor het vele licht, maar liefst 4 ruime slaapkamers én een ruime woonkamer en keuken, is dit appartement echt uniek! De indeling, de paneeldeuren en de gele tegels geven het appartement een echt karakter. Maak jij hier je nieuwe droomwoning?

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de kelder met de bergingen.

Vierde verdieping:
Entree in hal, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. Door de hoekligging en de grote raampartijen heb je veel lichtinval in de woonkamer. Ongetwijfeld zal deze ruimte vroeger ingedeeld zijn in een authentieke voor- en achterkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een vast kast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur, daarnaast is er een inbouwkast voor het stallen van voorraad. Vanuit de keuken heb je toegang heb je toegang tot het balkon, welke gesitueerd is op het noordwesten.

Op de vierde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Waarvan één slaapkamer toegang tot het balkon heeft. Vanuit de hal heb je toegang tot het separaat toilet en de badkamer.

Bekijk ook de impressie plattegrond voor nog meer mogelijkheden in de woning.

Vijfde verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft diverse bergruimtes. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de Cv-ketel (bouwjaar: 2023) en aansluiting voor de wasmachine. Via het luik in het plafond heb je hier ook toegang tot de vliering. De tweede slaapkamer is door de dakkapel een ruime slaapkamer geworden en voorzien van een vast kast en wastafel.

Berging:
In het onderpand bevindt zich de berging ca. 12m².

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op het Noordereiland dat in zijn geheel is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- dorps wonen in een stadse omgeving;
- eindeloos vele mogelijkheden;
- ca. 156m² woonoppervlakte;
- 4 ruime slaapkamers;
- eigen grond;
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- energielabel C;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 110,-;
- oplevering: in overleg (kan snel).

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet-zelfbewonigsclausule
- 'As is, where is'-clausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.