Wiekslag 15 , 2995 VR, Heerjansdam

Goed onderhouden én uitgebouwde tussenwoning met 3 à 4 slaapkamers, een dakkapel aan de voorzijde, een nokverhogende dakopbouw aan de achterzijde en een riante woonkamer.

INDELING
BEGANE GROND:
De voortuin geeft toegang tot de woning en biedt privacy. Binnenkomend in de woning tref je als eerste de hal met een luxe betegelde toiletruimte met hangtoilet, de trapopgang en de meterkast.
Loop je verder de woning in via de fraaie, zwarte glasdeur dan zul je versteld staan van de enorme RUIMTE in de uitgebouwde woonkamer. Heerlijk LICHT door de aanwezigheid van grote raampartijen voor en achter en de aangrenzende half open keuken. De keukeninrichting is in 2019 vernieuwd en bestaat uit veel kastruimte, een koel/vriescombinatie, magnetron, oven/grill, een 5-pits gaskookplaat, composiet blad, een Aqua hot heetwater kraan en een vaatwasser. In het plafond zorgen inbouwspots voor de verlichting.

In 2024 is de vloerafwerking op de begane grond vernieuwd en ligt er een fraaie visgraat laminaatvloer. Prachtig!

1E VERDIEPING:
Op deze verdieping vind je 3 (slaap)kamers en een badkamer. Om met deze laatste te beginnen: het woord "compleet" mag je hier best gebruiken. Modern van uitvoering, uitgerust met een ligbad, handdoekradiator, wastafel met meubel en 2 kranen, een spiegel met verlichting, hangtoilet, een plafondlamp met muziek en een zeer royale douchecabine met zwart douchegarnituur (2019). De kamer aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand die ter overname wordt aangeboden en de vaste trap naar de 2e verdieping. De beide andere slaapkamers liggen aan de achterzijde.
De verdiepingsvloer is geheel voorzien van laminaat.

2E VERDIEPING:
De verdiepingsvloer is afgewerkt met tapijt. De kozijnen zowel voor als achter zijn van kunststof, er zijn inbouwspots aanwezig en een airco unit. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. Verder op deze verdieping een was/stookruimte met een mechanische ventilatiebox (2019) en de C.V. combi-ketel (Intergas bwjr 2013).

TUIN:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd (betegeld), heeft een achteruitgang, een stenen schuur en er is een buitenkraan aanwezig.

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 1962
- De perceelgrootte is 150 m2
- De woonoppervlakte bedraagt 114 m2
- INSTAPKLARE woning in een rustig straatje
- De kozijnen op de begane grond en de 2e verdieping zijn van kunststof
- Oplevering: in overleg

INFO OVER GEMEENTE
Heerjansdam staat bekend om het vriendelijke woonkarakter en de nabijheid van voorzieningen in zowel Zwijndrecht, Ridderkerk en Barendrecht.
De woning ligt vrijwel aan de rand van het vriendelijke dorp Heerjansdam, gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals kleinschalig winkelaanbod, een basisschool, uitvalswegen en uitgebreide wandelgebieden.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO