Prins Hendrikkade 43 , 3071 KB, Rotterdam

Wil jij wonen waar je de rust en ruimte hebt van een dorp, maar met op loopafstand alle evenementen en voorzieningen van de stad? Dit klinkt wellicht te mooi om waar te zijn maar het Noordereiland biedt jou dit! Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken gevestigd waren en grote schepen aanmeerde, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonbuurt geworden. En dat vlak bij de binnenstad van Rotterdam. Het eiland is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, restaurants en cafés. Pak de (hard)loopschoenen voor een heerlijke tocht langs de kades van het eiland of een rondje langs de bruggen en geniet gelijke tijd van de indrukwekkende allure van Rotterdam.

Dit appartement is toch wel heel bijzonder. Deze atelierwoning is niet alleen gelegen op één van de leukste locaties van Rotterdam, de indeling maakt het zeer gemakkelijk om diverse indelingen te kunnen maken. Momenteel is het ingedeeld als beneden wonen en boven slapen, maar met gemak bouw je het om naar beneden werken en boven wonen. Zowel de begane grond als de 1e verdieping hebben een eigen ingang.

INDELING
Begane grond:
Entree in hal met toegang naar de leefruimte.
De keuken, met diverse inbouwapparatuur is gelegen in een grote open ruimte en momenteel voorzien van grote eettafel en fantastisch uitzicht over het water. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar en de achterdeur naar de eigen parkeerplaats in de garage en de berging. De royale woonkamer heeft net als de keuken een fantastisch uitzicht over het water en is een heerlijke ontspanningsruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Daarnaast heeft ook deze verdieping een eigen voordeur welke uitkomt in de gezamenlijke hal van het gebouw. Dit is ook bereikbaar via de algemene lift van het gebouw. Verder lopend, kom je hier op het zonnige binnenplein van het gebouw. De eerste verdieping heeft 3 ruime kamers van ca. 34m², 9m² en 15m² oppervlakte. De openslaande deuren in elke kamer maakt het gemakkelijk om het zonnige buiten naar binnen te halen. Daarnaast is er een interne berging welke de aansluiting heeft voor de wasmachine en de cv-ketel, een separaat toilet en een ruimte badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Buitenruimte:
Elk raam aan de Prins Hendrikkade heeft openslaande deuren en dus een "frans balkon". Daarnaast is het mogelijk om voor op de stoep een prettige buitenruimte te creëren.

Parkeerplaats:
Parken doe je eenvoudig op je eigen parkeerplaats in de afgesloten garage.

Berging:
Grote verzamelaar? De eigen berging van ca. 15m² biedt hulp!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2002;
- energielabel A;
- 172m² woonplezier;
- 2 woonlagen, 2 voordeuren;
- 3 slaapkamers;
- eigen parkeerplaats in afgesloten garage;
- uitzicht op de Maas en de prachtige Hefbrug;
- nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt;
- nabij het centrum van Rotterdam;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 279,18,-;
- oplevering in overleg, kan snel.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- Niet - zelfbewoondclausule (verkoper is geen bewoner geweest)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.