Noorderhoofd 96 , 3311 RD, Dordrecht

Bent u op zoek naar een ruim appartement in hartje Dordrecht met prachtig uitzicht over het water? Dan is dit unieke 4-kamer appartement precies wat u zoekt!

Dit royale appartement van 121 m2 biedt een adembenemend uitzicht. Gelegen op een toplocatie midden in het historische centrum van Dordrecht, geniet u van een levendige en bruisende omgeving met restaurants, winkels, musea en theater op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met afgesloten toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.

Appartement op de negende verdieping:
Entree in hal met meterkast v.v. 10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig.

In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte en was/stookruimte.
Toiletruimte v.v. toilet en fonteintje.
Ruimte met wasapparatuur, WTW unit en cv-ketel. De cv-ketel is van het merk Nefit en geplaatst in 2022.

De woonkamer met aansluitend de loggia zijn zeer ruim en bieden een prachtig uitzicht over de rivier, het is als het ware en levend schilderij.

De keuken is zeer ruim en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser en oven.

De drie slaapkamers zijn heerlijk ruim en bieden eveneens zicht op het water.

De badkamer is compleet met een douchecabine, instapbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2003.
* Voorzien van vloerverwarming.
* Met eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw.
* Actieve VvE, bijdrage € 231,18 per maand.
* De mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats op een schuifplateau. Kadastraal bekend gemeente Dordrecht sectie C, nummer 6845, appartementsindex 108. Bijdrage VvE € 26,58 per maand. De vraagprijs van de extra parkeerplaats is € 35.000,- k.k.
* Geheel geïsoleerd.
* Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.