Platostraat 262 , 3076 BS, Rotterdam

De woning bevindt zich in de groene wijk Lombardijen, een wijk die volop in transformatie is...

Stelt u zich Lombardijen in 2040 eens voor: een vrolijke, groene stadswijk.

Waar je met veel verschillende mensen heerlijk woont en met veel plezier doorheen wandelt. En waar iedereen trots is op de wijk en goed voor zichzelf en elkaar zorgt.

Dit is wat alle betrokken partijen in de wijk willen en waar ze zich hard voor maken. Er zijn zelfs al een aantal projecten zichtbaar in uitvoering, waaronder het stadsparkje dat wordt aangelegd achter de Platostraat, direct grenzend aan het woonhuis, en de nieuwbouw in de Kop van Homerus.

Wilt u ook wonen in een mooie, prettige wijk met een eigen identiteit? Een wijk waar u zich verbonden mee voelt? Dan is nu uw kans! Aan de Platostraat staat deze heerlijke hoek eengezinswoning met diepe achtertuin op u te wachten.

Met de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren is dit de ideale familiewoning, waar u met veel plezier zult wonen en zich thuis zult voelen.

In de nabije omgeving vindt u veel groen, diverse basisscholen, een kinderdagverblijf en het Maasstadziekenhuis. Ook zijn er volop gezellige cafés, restaurants en eetgelegenheden in de buurt. Het station Lombardijen is binnen enkele minuten (lopend) bereikbaar en biedt een directe treinverbinding naar het centrum van Rotterdam. De snelwegen zijn eveneens goed toegankelijk. Voor een fijne wandeling of recreatie kunt u terecht in het Spinozapark, terwijl winkelcentrum Keizerswaard en de winkels aan de Spinozaweg snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.

Ook is er een tramverbinding nabij die u snel naar andere delen van Rotterdam kan brengen. Kortom, een wijk met een optimale ontsluiting.

Indeling:

Entree woning, ruime hal met toilet, deur naar de open keuken met dubbel werkblad, oven, gaskookplaat, koelkast en spoelbak, doorloop naar ruime woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, open haard en schuifpui naar de heerlijke en diepe achtertuin, achtertuin op het zuiden met vijver en schuur aan de zijkant van de woning (welke tevens via een hek aan de straatkant te bereiken is).

Trap naar 1e etage, overloop, badkamer voorzien van vaste wastafel in meubel, 2e toilet en inloopdouche, 2 aan de voorzijde gelegen kamers en een hoofd slaapkamer aan de achterzijde met klein balkon.

Trap naar zolderverdieping, overloop, meer dan riante zolderkamer met twee dakkapellen welke met gemak opgedeeld kan worden in 2 kamers, de opstelplaats voor de cv-combi bevindt zich ook hier.

En als laatste de ruime vliering welke met een losse trap te bereiken is.

Overig:

- De achtertuin (ca. 13.18m x 7.84m) heeft een ligging op het zuiden en biedt volop mogelijkheden. Het in aanbouw zijnde stadspark grenst hieraan.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1961;

- Energielabel F;

- Gelegen op eigen grond;

- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;

- Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers;

- Aanleg nieuw park aan de achterzijde;

- Aan voorzijde en zijkant een grasveld met wandelpad;

- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;

- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst;

- Niet bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst;

- Oplevering kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend