Lissabonerf 3 , 3067 ZP, Rotterdam

EENGEZINSWONING | 4 SLAAPKAMERS | OOSTERFLANK | CARPORT MET 2 PARKEERPLAATSEN

OMGEVING
In de centraal gelegen en diverse Rotterdamse wijk Oosterflank vind u goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met 2 parkeerplekken op eigen terrein. Deze eengezinswoning heeft 4 slaapkamers en is ingericht met een net afgewerkte badkamer en keuken.

Op slechts enkele minuten loopafstand vind u alle benodigde voorzieningen, waaronder scholen, een supermarkt en zorgvoorzieningen. Op nog geen kilometer afstand bevindt zich het Alexandrium Shopping Center met een naastgelegen woonboulevard. In de nabije omgeving kunt u ook genieten van het groen in het Prinsenpark, het Schollebos en het Kralingse Bos. Ideaal voor een mooie wandeling of een dagje relaxen. Daarnaast zorgen zowel de metro als de trein voor een uitstekende verbinding met onder andere Rotterdam Centrum. De woning is tot slot goed bereikbaar met de auto, zo is er een perfecte toegang tot de uitvalswegen A16 en A20.

INDELING
Begane grond:
Ruime en zonnige voortuin gelegen op het zuiden. U stapt binnen in de ruime hal met aan de voorzijde de eerste slaapkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging. Vanuit de bergruimte is de carport te bereiken welke plek biedt voor twee auto's.

Eerste verdieping:
Hal met nette toiletruimte met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met trapkast en balkon gelegen op het Noorden. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken welke is uitgevoerd met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast, vriezer en diverse kasten en lades. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en ruime bergkast. Er zijn drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde en tevens hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en design radiator. Deze gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1981;
- energielabel B;
- 2 prive parkeerplaatsen
- woonoppervlak 113 m²;
- dubbele beglazing;
- nette badkamer en keuken;
- 4 slaapkamers;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2079, lopend tot en met 30-04-2079;
- oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.