Oostmaaslaan 217 A 01 , 3063 AT, Rotterdam

Wil jij elke dag wegdromen met uitzicht over de Maas met op de achtergrond de iconische skyline van Rotterdam? Dan hebben wij de woning die jij zoekt!

Dit op toplocatie gelegen appartement heeft momenteel 4 kamers verdeeld over twee verdiepingen, een lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de Maas en de skyline. Het appartement ligt de wijk Struisenbrug, onderdeel van stadsdeel Kralingen-Crooswijk, is centraal gelegen en in de nabijheid van benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen (zoals de Erasmus Universiteit) en groenvoorzieningen. Pak je (hard)loopschoenen en geniet van de Rotterdamse allure tijdens een rondje over de Willemsbrug, het Noordereiland en Erasmusbrug. Met het centrum op nog geen 10 minuten fietsafstand is een uitstapje naar een winkel, restaurant, kroeg of de Markt Binnenrotte zo gemaakt. Ook het intercitystation Blaak en de oprit naar de A16 zijn op korte afstand, waardoor alles binnen en buiten Rotterdam gemakkelijk te bereiken is.

INDELING:
Gezamenlijke entree op de begane grond.

1e verdieping:
Entree in hal, met toegang tot het gastentoilet (gerenoveerd in 2019) en trapopgang naar de 3e verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en open gemaakt in de gehele breedte. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is de ruimte licht. Daarnaast bieden deze grote raampartijen een prachtig uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de eetkamer met tussenkamer. De tussenkamer is ideaal in te richten als hobbykamer en de achterkamer heeft met de authentieke openslaande deuren toegang tot het eerste balkon. De keuken is ook aan de achterzijde te vinden en in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het is vrij eenvoudig om de woonkamer en de achterkamer open te maken tot één grote ruimte en wellicht droom je van een open keuken? Hier is dat zo gedaan!

3e verdieping:
Overloop met opstalplek voor de cv-ketel en de wasmachine. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer heeft een fantastische authentieke afwerking en is voorzien van douche/ligbad en groot wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- prachtig uitzicht over de Maas en Rotterdamse skyline;
- ideaal gelegen ten opzichte van Centrum, Kralingen als uitvalswegen;
- woonoppervlakte ca. 85 m² verdeeld over 2 verdiepingen;
- 4 (slaap)kamers, voorheen 6;
- mogelijkheden voor een dakterras;
- ruime keuken, vernieuwd in 2019;
- eigen grond;
- Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 130,-;
- oplevering in overleg, kan snel.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausules zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Niet - (recentelijk) zelfbewoondclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.