2e Articuslaan 4 , 2909 TC, Capelle aan den ijssel

Aan de zijkant uitgebouwde 4 kamer hoek-eengezinswoning met voortuin, zijtuin en fraai aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. Het geheel is zeer luxe afgewerkt. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en de eetkamer is voorzien van veel lichtinval. Ligging is ideaal nabij uitvalswegen in een gezellige woonwijk.

Bereikbaarheid: Op loop- en fietsafstand van openbaarvervoer (metro Capelse Brug richting centrum Rotterdam). Shuttlebus tussen metrostation de Kralingse Zoom en het Trivium. Uitstekende verbinding naar de A16/A20 richting Utrecht, Den Haag en Breda.
Winkels: Supermarkt in de wijk, nabij winkelcentrum s’-Gravenland.
Onderwijs: basisscholen en kinderopvang in de wijk. Nabij middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit.
Overig: Zorgcentrum met huisarts, fysiotherapeut, tandarts, fysio en apotheek in de wijk.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal, meterkast voorzien van stadsverwarming en gedeeltelijk licht betegeld toilet met fonteintje. Aan de zijkant uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht en deur naar de achtertuin. Open doorloopkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven en prachtig natuurstenen aanrechtblad. Eetkamer voorzien van veel lichtinval.

1e verdieping: Overloop met vaste kast. Wasruimte met aansluiting wasapparatuur. 3 slaapkamers.
Geheel licht betegelde badkamer voorzien van jetstream ligbad, douchegelegenheid, wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel A!;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Verrassende indeling;
- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlakte 95 m²;
- Grondoppervlakte 186 m²;
- Inhoud ca. 353 m³;
- Luxe afwerking;
- Goede isolatie;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.