Nieuwstraat 284 , 3011 GM, Rotterdam

Wonen in het dynamische centrum van Rotterdam, maar dat in alle rust? Hier kan dat!

Wonen in het centrum betekent dat alle gemakken op loopafstand zijn. Haal eenvoudig je boodschappen bij één van de vele supermarkten in de buurt, een speciaalzaak in de Markthal of slenter de wekelijkse markt af op dinsdag of zaterdag. Ontmoet vrienden bij één van de gezellige kroegjes in de buurt of ga heerlijk uit eten bij al het goeds dat het centrum te bieden heeft. Toch de stad uit? Bij station Blaak stap je snel in de trein, metro, tram of bus en in no time sta jij op je bestemming!

Het appartement is netjes afgewerkt, beschikt over een ruime living, 3 slaapkamers en een zonnig en groen terras. Daarnaast hoef je nooit meer naar je eigen parkeerplekje te zoeken, want hier parkeer je in de onder gelegen garage.

INDELING
Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. De lift brengt je naar de overige verdiepingen en de sportieveling neemt snel en eenvoudig de trap.

1e verdieping:
Via de voordeur stap je in de voorhal van de woning. In de hal is genoeg kastruimte gecreëerd. Daarna kom je in de hal van de woonruimte, welke toegang biedt tot alle vertrekken.

De woonkamer is aan de zonzijde gelegen en geeft uitzicht over het eigen terras, en de groene en zonnige binnentuin (gemeenschappelijk eigendom). Het appartement beschikt over een open keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken (vaatwasser, koelkast, vriesvak, oven, magnetron, inductie-kookplaat). Vanuit de woonkamer/keuken is direct het privé-terras te bereiken.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers waarvan de grootste eveneens aan de zonzijde gelegen is. De andere twee zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Een gemakkelijke bergkast met aansluiting voor de wasmachine is te vinden in de hal.

Berging:
Op parkeerlaag 2 bevindt zich de privé berging. Ideaal voor het stallen van meerder spullen. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Parkeren:
Op parkeerlaag 2 is eveneens een eigen parkeerplaats te vinden. Nooit meer een plekje zoeken en dat midden in de stad! De parkeerplaats wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,- kosten koper.

BIJZONDERHEDEN
- circa 92m² woonoppervlakte;
- 3 slaapkamers;
- gelegen in het hart van het centrum;
- op loopafstand van Rotterdam Centraal Station/station Blaak;
- eigen parkeerplaats (vraagprijs: € 25.000,-);
- eigen berging;
- energielabel A;
- gelegen op erfpachtgrond (looptijd tot 2054, de erfpachtcanon is voor de gehele looptijd afgekocht);
- actieve Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 614,52,- per maand inclusief voorschot stookkosten);
- een gedeelte van de hal is eigendom van de VvE maar met toestemming in gebruik bij het appartement;
- oplevering kan spoedig, conform Lijst van Zaken.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. 

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule & Asbestclausule (vanwege bouwjaar)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.