Molenlaan 187 , 3055 GB, Rotterdam

Ruime eengezinswoning met diepe tuin in hartje Hillegersberg – perfect voor jonge gezinnen!

Aan de geliefde Molenlaan, midden in het groene en kindvriendelijke Hillegersberg, vind je deze tussenwoning van 111 m² met drie slaapkamers, een diepe voor- en achtertuin, én verrassend veel ruimte dankzij de kelder en zolderverdieping met dakkapel. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen om de hoek.

Wonen met ruimte en mogelijkheden
De woning is natuurlijk wel een dagje ouder maar biedt een solide basis. Met een paar slimme upgrades maak je er jouw droomhuis van. De lichte woonkamer, de moderne open keuken met inbouwapparatuur, en de nette badkamer met regendouche zorgen voor een comfortabele start.

Indeling,
Diepe voortuin, voordeur, vestibule met tochtdeur, gang met toilet en deur naar de kelder,
Lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op de groene voortuin en diepe achtertuin
Moderne keuken met composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombi en deur naar de achtertuin.

Achtertuin met visvijver, verlichting, houten berging met elektra en achterom

Trap naar 1e etage, overloop, 2 slaapkamers,
Nette badkamer douche

Trap naar zolder, overloop met ruime bergkast, zolderkamer met dakkapel, perfect als slaapkamer, werkruimte of speelkamer,

Buitenruimte om van te genieten
De woning beschikt over een diepe voortuin én een zonnige achtertuin met een houten berging en een sfeervolle visvijver – ideaal voor tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen.

Ideaal gelegen voor gezinnen
Deze woning ligt in een rustige en veilige buurt, omringd door scholen, sportclubs, speeltuinen en winkels. Dankzij de centrale ligging ben je snel in het centrum van Rotterdam, maar ook zo bij de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos of de snelweg.

Kortom: een charmante gezinswoning met veel potentie, een heerlijke tuin en een toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan vandaag nog een bezichtiging – dit is jouw kans om in Hillegersberg te wonen!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Goten vernieuwd
- CV-combi Vaillant 2024
- Schoorsteen 2023 gevoegd en geïmpregneerd
- Ouderdoms clausule en materialen clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.