Marguerite Durasstraat 14 , 3207 MB, Spijkenisse

Leuke 2-laagse eengezinswoning met heerlijke zonnige tuin en grote berging in geliefde wijk Maaswijk. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Hadewijchplaats, openbaar vervoer en scholen en nieuw aangelegd park met diverse recreatiemogelijkheden dicht naast het Spui.
Kortom, een heerlijke plek om te wonen.

Indeling;
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (6 groepen), hangend toilet met fontein, garderobenis en trapopgang.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een vaste bergkast onder de trap, toegang tot de half open keuken en een openslaande deur naar de tuin.

De keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling en is uitgerust met een apothekerskast, vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

De achtertuin heeft een overkapping achterin de tuin en grote stenen berging over de gehele breedte met een doorgang naar het achterpad. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor ook veel licht in de woning.

1e verdieping:
Overloop, met bergkast met cv-ketel (Intergas 2023) en mechanische ventilatie unit, aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

Drie slaapkamers van mooi formaat en schuin oplopend lessenaarsdak. De verdieping is, op de hoofdslaapkamer na, voorzien van een tapijtvloer (incl trap), radiator ombouw en houten jaloezieën van Luxaflex.

De inpandige badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouchekop, tweede toilet, leuke radiator en wastafel met spiegel.

Diversen:
De wanden zijn voorzien van glad stucwerk;
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Zonnige tuin met overkapping aan de schuur;
De berging is groot te noemen circa 14m2 en is voorzien van elektra;
Oplevering in overleg met verkopers.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke 2-laagse eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO