Marcandostraat 8 , 3223 PC, Hellevoetsluis

Welkom in dit lichte en royale 3-kamer appartement, schitterend gelegen op de eerste verdieping van een modern complex in de geliefde wijk Ravensehoek, Hellevoetsluis. Deze woning combineert comfort en stijl met een ideale ligging: op loopafstand van winkels, een groen park en goede openbaarvervoersverbindingen, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree, hal met toegang tot de lift en trappenhuis.

1e verdieping:
Het appartement zelf biedt een riante woonkamer, waarin grote ramen en een brede schuifpui zorgen voor een overvloed aan daglicht en direct toegang tot het ruime balkon van 16 m2 op het zuiden (voorzien van plavuizen). Hier kunt u genieten van de ochtendzon met een kopje koffie of ontspannen onder het elektrische zonnescherm – een ideale plek om bij mooi weer te vertoeven.

De halfopen Tieleman keuken, ingericht in een praktische L-opstelling, straalt luxe uit door het mooie aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, een combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die naar eigen wens zijn in te delen, bijvoorbeeld als een ruime hoofdslaapkamer en een werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een douchecabine en een fijn ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet met closet en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld. De praktische bergruimte herbergt de Cv-ketel en biedt ruimte voor zowel een wasmachine als droger. De woonkamer en hal zijn voorzien van een Bruynzeel parketvloer.

Extra gemak vindt u in de parkeergarage, uw eigen parkeerplek! Nooit meer krabben of in de regen de boodschappen uitladen. Tevens is er een ruime berging voor opslag en de fietsen.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Parkeergarage met op afstand bedienbare deur
- Bouwjaar 2000
- Cv-combiketel, Atag, bouwjaar 2015
- Energielabel A
- Actieve VvE met een bijdrage € 222,08 per maand
- Royale buitenruimte op het zuiden
- Berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE