Kromhout 49 , 3311 RE, Dordrecht

  • 87 m²
  • 2
  • A+++
€ 525.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Het appartement aan Kromhout 49 beschikt over een ruime woonkamer met een prachtige keuken, zonnig balkon, complete badkamer, twee slaapkamers en een kantoor/werkplek. De keuken is naar eigen inzicht te plaatsen. Bij het appartement horen een eigen berging en een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 87 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Matena's Pad en omgeving

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Het appartement aan Kromhout 49 beschikt over een ruime woonkamer met een prachtige keuken, zonnig balkon, complete badkamer, twee slaapkamers en een kantoor/werkplek. De keuken is naar eigen inzicht te plaatsen. Bij het appartement horen een eigen berging en een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar binnenterrein.

Aan de oever van de Spuihaven zijn luxe stadsappartementen gebouwd: Kromhout aan het water. Wonen op een unieke locatie, waar de rust van wonen aan het water samengaat met de levendigheid van het centrum. Kies voor rust als je dat nodig hebt; voor drukte als je daar zin in hebt.

INDELING

BEGANE GROND
Entree van het complex met bellen- en brievenbustableau en toegang tot de lift, bergingen, eigen parkeerplaats en het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING
Je komt binnen via de hal. In het hele appartement ligt een mooie, doorlopende vloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De hal is voorzien van de meterkast, en geeft tevens toegang tot de technische ruimte. Hier vind je de opstelplaats voor de warmtepomp én ruimte voor je wasapparatuur — praktisch en netjes weggewerkt.

De badkamer is modern uitgevoerd met witte en antracietkleurige tegels en voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator, wastafel en een tweede toilet.

De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein. Via de hal zijn tevens de twee slaapkamers te bereiken, beide met uitzicht op de straatzijde.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, welke gelegen is op het noordwesten. Hier geniet je in de middag en avond van de zon! De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien.

ALGEMEEN
- Gelegen in het centrum aan het water.
- Eigen berging.
- Eigen parkeerplaats.
- Voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van luchtwarmtepomp.
- Er zijn zonnepanelen aanwezig voor het gebruik van elektra in algemene ruimtes.
- Voorzien van hardhouten beglazing met HR++ glas.
- Bijdrage Vve € 140,- per maand.
- Gelegen op een rustige locatie in het historische centrum van Dordrecht. Op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft; winkels, restaurants, theater, bioscoop etc. Ook park Merwestein en het centraal station liggen in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

BINNENSTAD
Wonen in een aantrekkelijk historisch en karakteristiek centrum vlak bij het nationaal park De Biesbosch? Dan is de binnenstad van Dordrecht iets voor jou! Binnenstad immers in de binnenstad van Dordrecht werkelijk nooit te vervelen. De binnenstad van Dordrecht beschikt over vele winkels, restaurants, terrasjes, de wekelijkse markt, het havengebied met op loopafstand het bekende drie-rivierenpunt en nog veel meer. De prachtige monumentale gebouwen als de Grote Kerk, het Hof, de Munt, het Dordrechts Museum en de Groothoofdspoort geven de binnenstad een karakteristieke uitstraling. Wil je wat meer rust, dan kun je naar het nationaal park De Biesbosch wat te bereiken is binnen 10 minuten.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 525.000 k.k.
VVE bijdrage € 140
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Kromhout 49
Plaats Dordrecht
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • In centrum

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 87

Indeling

Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Lift

Energie

Energielabel A+++
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Box
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Matena's Pad en omgeving

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek het appartement

        Kromhout 49, 3311 RE, Dordrecht
        Kromhout 49, 3311 RE, Dordrecht
        Kromhout 49, 3311 RE, Dordrecht

        Hier zult u wonen

        Kromhout 49, 3311 RE, Dordrecht

        Schaduwwijzer

        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Boeier 124, 2991 KH, Barendrecht
        Boeier 124, 2991 KH, Barendrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder bod
        Boeier 124
        2991 KH, Barendrecht
        • 138 m²
        • 4
        € 550.000 k.k.
        Konijnenburg 6, 2994 EP, Barendrecht
        Konijnenburg 6, 2994 EP, Barendrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Konijnenburg 6
        2994 EP, Barendrecht
        • 136 m²
        • 4
        € 550.000 k.k.
        Noldijk 119, 2991 VJ, Barendrecht
        Noldijk 119, 2991 VJ, Barendrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder bod
        Noldijk 119
        2991 VJ, Barendrecht
        • 81 m²
        • 4
        € 475.000 k.k.
        ?>