Boeier 124 , 2991 KH, Barendrecht

Wat een fijne woning in de wijk Buitenoord!

Op een mooie locatie in de woonwijk Buitenoord ligt deze verrassende en geheel gemoderniseerde eengezinswoning. Dit huis is van alle gemakken voorzien en instapklaar! Het gezellige centrum van Barendrecht met winkels, scholen, een wijkpark, sportieve en recreatieve voorzieningen, openbaar vervoer en het NS station zijn alle lopend bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND:
Voortuin, entreehal met meterkast, betegelde berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en vloerverwarming, modern betegeld soft close toilet met fonteintje. Via de moderne zwartmat glazen deur kom je in de sfeervolle woonkamer met gezellige bio ethanol haard. De woonkamer is tuingericht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, witte hoogglans keuken in een U-opstelling welke voorzien is van AEG-apparatuur, te weten: een koel/vriescombinatie, een 5 pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, warmhoudplaat, vaatwasser en 1 1/2 spoelbak. Het bouwjaar van de keuken is 2020, het aanrechtblad is in 2023 geplaatst. Op dit moment wordt er op gas gekookt, maar de volledige installatie om over te schakelen naar elektrisch koken is aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne -in visgraat gelegde- pvc vloer met vloerverwarming.

De achtertuin welke middels een schuifpui bereikbaar is, is zonnig gesitueerd op het zuid-westen. Hier kunt u heerlijk relaxen of gezellig borrelen met vrienden of familie. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis. Eind 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd.

1E VERDIEPING:
Deze verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers. Er is een mogelijkheid om hier een 3e slaapkamer te realiseren, zoals oorspronkelijk de indeling was. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van 2 wastafels, een verdiept ligbad, vrijhangend closet, elektrische vloerverwarming, een inloopdouche en een Velux dakraam. De verdieping is voorzien een pvc vloer met vloerverwarming.

2E VERDIEPING:
Via een spiltrap bereik je deze verdieping en kom je in de grote open zolderruimte met 2 dakkapellen. Het realiseren van 2 slaapkamers op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden. Op deze verdieping vind je ook de C.V. combi-ketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2020).

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 1978;
- De perceelgrootte is 133 m2;
- De woonoppervlakte bedraagt 138 m2;
- De gehele woning is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming; dit betekent geen radiatoren en energiebesparend;
- De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting/krachtstroom en volledig vernieuwd in 2020;
- Laadpaal is ter overname;
- Gelegen dichtbij het dorpscentrum en het populaire wandelgebied Zuidpolder met restaurant Polderzicht;
- Op de 1e en 2e verdieping zijn er voldoende opbergmogelijkheden;
- Gehele woning is in 2020 gemoderniseerd;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren;
- De voorzijde van de woning is voorzien van keralitbekleding;
- De gevels van de woning zijn in 2024 opnieuw gevoegd;
- Geheel vernieuwde tuinaanleg (eind 2024) met nieuwe tuinschuttingen;
- De woning kan eventueel gemeubileerd worden opgeleverd;
- Oplevering: in overleg.

INFO OVER GEMEENTE
De woning ligt in de wijk Buitenoord. Voorzieningen zoals scholen, Park buitenoord, openbaar vervoer, wandelmogelijkheden en het centrum van Barendrecht liggen allemaal in de directe omgeving.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO