Koopvaardijhof 18 , 3071 PK, Rotterdam

Zoekt u een appartement met een riant balkon, een rustige doch zeer centrale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Rotterdam en met werkelijk fenomenaal uitzicht op de Maas en de passerende schepen? Dan is dit appartement echt iets voor u!

Het appartement is goed onderhouden, en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met fantastisch uitzicht, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en luxe badkamer.

Het Noordereiland van Rotterdam, is een unieke plek. Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken waren gevestigd en schepen aanmeerden, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonlocatie geworden vlakbij de binnenstad van Rotterdam. Het appartement heeft een grote en lichte leefruimte, 2 slaapkamers en 1 balkon op het westen met prachtig uitzicht over de Maas. Kom snel kijken?

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de 5e verdieping bereikbaar.

5e verdieping:

Entree, hal met meterkast en bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel.

De woonkamer en keuken zijn gelegen over de gehele lengte van het appartement en daardoor zeer licht. Vanuit de woonkamer heeft het appartement een schitterend uitzicht over de Maas en de skyline van de stad. De woonkamer biedt toegang tot het op het westen gelegen balkon.

De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning gelegen en is voorzien van een beton-look werkblad, antraciet kleurige tegelvloer, oven, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, bovenkasten en RVS spoelbak.

De gang geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de waterzijde heeft een prachtig uitzicht over de Maas. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als slaapkamer, gastenruimte of je thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel welke veel bergruimte bied, inloopdouche en wasmachine aansluiting.

Buitenruimte:
Het appartement is voorzien van een balkon. Het balkon met een op maat gemaakte bank is gelegen op het westen en heeft een prachtig, vrij uitzicht over het water. Hier geniet je van de zon en de rust en de fenomenale zonsondergangen.

Bergruimte:
Het appartement is voorzien van eigen ruime berging op de begane grond van het complex.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit HR, 2021)
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 213,09 inclusief bijdrage berging
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 26-4-2080, afgekocht tot en met 06-05-2066
- Zelfbewoningsverplichting van toepassing
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Zelfbewoningsverplichting

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.