Koopvaardijhof 18 , 3071 PK, Rotterdam

  • 70 m²
  • 2
  • A
€ 425.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Zoekt u een fijn appartement met een fenomenaal uitzicht op de Maas en de passerende schepen? Gelegen op een unieke, rustige locatie, maar toch zeer centraal en op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Rotterdam. Dan is dit appartement echt iets voor...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 70 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Noordereiland

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Zoekt u een fijn appartement met een fenomenaal uitzicht op de Maas en de passerende schepen?

Gelegen op een unieke, rustige locatie, maar toch zeer centraal en op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Rotterdam. Dan is dit appartement echt iets voor u!

Dit goed onderhouden appartement beschikt over een lichte woonkamer met panoramisch uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Het balkon met prachtig uitzicht over het water maakt het plaatje compleet. Hier geniet u in alle rust van de scheepvaart en de adembenemende zonsondergangen.

Meer weten?

Een bijzondere plek om te wonen
Het Noordereiland is een verborgen parel in Rotterdam. Waar vroeger treinen over de Hefbrug denderden en schepen aanlegden bij fabrieken, vindt u nu een rustige en sfeervolle woonomgeving. Hier woont u op een eiland midden in de stad, omringd door water, met het centrum op slechts een paar minuten afstand.

Indeling van het appartement

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
De hal biedt toegang tot de meterkast en een bergkast met CV-combiketel.

De woonkamer en keuken beslaan de volledige lengte van het appartement en zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen, die een spectaculair uitzicht bieden op de Maas en de skyline van Rotterdam. De woonkamer beschikt over een gezellige ingebouwde waterdamp haard. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u direct het balkon op, gelegen op het noordwesten, waar u ook kunt genieten van het vrije uitzicht over het water.

Via de gang bereikt u twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas. De tweede slaapkamer is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De luxe badkamer is afgewerkt in de laatste trend: beton-ciré gecombineerd met natuurstenen antraciet tegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime douche en een stijlvol wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Buitenruimte & berging

Het balkon op het noord-westen is een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht over het water en prachtige zonsondergangen.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bent u klaar om elke dag te genieten van dit unieke uitzicht en de bijzondere sfeer van het Noordereiland? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Eigendom, Nefit HR bouwjaar 2021)
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 213,09 inclusief bijdrage berging
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 26-4-2080, afgekocht tot en met 06-05-2066
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Zelfbewoningsverplichting

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 425.000 k.k.
VVE bijdrage € 213
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1982
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Koopvaardijhof 18
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
  • Aan vaarwater

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 221 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 70

Indeling

Bevind zich op woonlaag 5
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Noordereiland

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek het appartement

        Koopvaardijhof 18, 3071 PK, Rotterdam
        Koopvaardijhof 18, 3071 PK, Rotterdam
        Koopvaardijhof 18, 3071 PK, Rotterdam

        Hier zult u wonen

        Koopvaardijhof 18, 3071 PK, Rotterdam

        Schaduwwijzer

        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Marjoleinlaan 14, 2991 HL, Barendrecht
        Marjoleinlaan 14, 2991 HL, Barendrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Marjoleinlaan 14
        2991 HL, Barendrecht
        • 116 m²
        • 5
        € 400.000 k.k.
        Rietdekkerij 45, 2993 CS, Barendrecht
        Rietdekkerij 45, 2993 CS, Barendrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Rietdekkerij 45
        2993 CS, Barendrecht
        • 109 m²
        • 5
        € 425.000 k.k.
        Werfkade 57, 2987 RH, Ridderkerk
        Werfkade 57, 2987 RH, Ridderkerk
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Werfkade 57
        2987 RH, Ridderkerk
        • 90 m²
        • 3
        € 379.000 k.k.
        ?>