Koopmanstraat 8 , 3263 EH, Oud-beijerland

Ben je opzoek naar een fijne woning met vrij uitzicht? Dan is deze eengezinswoning in de gewilde Spuioeverwijk perfect voor jou!
De woonkamer is uitgebouwd, voorzien van 4 ruime slaapkamers, 134 m² woonoppervlakte en gelegen op 131 m² eigen grond.

Spuioeverwijk is een populaire en levendige wijk in Oud-Beijerland. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving en het prachtige uitzicht over het water. Het is een rustige buurt met veel speelvoorzieningen voor kinderen, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Bovendien zijn alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer in de nabije omgeving te vinden.

Indeling:
Begane grond
Entree met toilet, meterkast en toegang tot de living. De living is maar liefst 50 m² groot!
De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inductie kookplaat (2020), 1,5 spoelbak met Quooker (2021), combi magnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel opbergmogelijkheden. En wat een fraai zicht over het water vanaf de keuken.

De woonkamer is tuingericht. Mede door de uitbouw ontstaat hier een prettige leefruimte.
Er komt veel licht naar binnen door de riante schuifpui en de kunststof dakramen. Fijn om hier zowel in de zomer als in de winter te vertoeven. De open haard is in de winter dan ook geen overbodige luxe.

De begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 achterzijde voorzien van een vaste kast (ca. 4,67m x 2,87m).
Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 4,77m x 2,19m).
Slaapkamer 3 voorzijde (ca. 3,67m x 2,22m).
De badkamer is voorzien van een inloopregendouche (cabine in 2020 vervangen), hangcloset, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, daglicht en ventilatie gaat op natuurlijke wijze middels het raampartij.

2e verdieping
De tweede verdieping is op dit moment in gebruik als riante slaapkamer, maar kan geheel naar wens worden ingedeeld.
Mede door de prettige sta hoogte ontstaat hier een fijne ruimte. De verdieping is voorzien van een wastafel en verwarming.
Op deze verdieping zijn tevens de C.V.-ketel (Nefit, 2008), wasmachine- en drogeropstelling te vinden.

Tuin
De voortuin is op het noorden gelegen, fijn om hier in de avond van de zon te genieten en van het uitzicht.
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Het elektrische zonnescherm is dan ook zeer welkom.
Achterin de tuin is de stenen berging gelegen, welke voorzien is van een betonnen vloer en elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Perceeloppervlakte 131 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van vloerverwarming begane grond;
- Voorzien van uitbouw 2002;
- Voorzien van elektrisch zonnescherm;
- Veel daglichttoetreding;
- Fijne ligging in de wijk;
- Nabij voorzieningen;
- Vrij uitzicht;
- Voorzien van ruime slaapkamers.

Oplevering: In overleg.

In de overkomst zal een NVM ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
De overdracht van de woning zal plaats vinden bij Notariskantoor Van der Kuijp Notariaat Strijen. De kosten voor overdracht zijn voor rekening van koper en zijn opvraagbaar via ons kantoor.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.