Brahmsstraat 86 , 2901 JD, Capelle aan den ijssel

Welkom in dit heerlijke, ruime woonhuis in de gewilde wijk s’-Gravenland!

De woning ligt aan de rand van de woonwijk, de buurt is super kindvriendelijk en ideaal gesitueerd. De metro is om de hoek, net zoals uitvalswegen en allerlei voorzieningen. Achter het huis is de 12 meter diepe tuin te vinden, hier is genoeg ruimte om te spelen in de zon of te ontspannen in de schaduw op warme dagen. Ook binnen valt op hoe ruimtelijk en licht de woning is, de grote ramen, moderne halfopen keuken en de sfeervolle woonkamer. Op de twee verdiepingen zijn de 4 ruime slaapkamers te vinden en de fraaie badkamer.

Dit is zeker niet het enige wat dit huis zo aantrekkelijk maakt. Als je binnenstapt door de voordeur zie je dat de woning goed onderhouden is, je kan er zo intrekken. In de hal bevindt zich het moderne toilet en een provisiekast onder de trap. De ruime, open keuken aan de voorzijde van het huis, is voorzien van alle gemakken: een extra grote oven, 5-pits elektrische kookcomfort, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De woonkamer ligt rustig gelegen aan de tuinzijde, de twee openslaande deuren naar buiten geven deze ruimte extra karakter. In de tuin met achterom is een stenen berging met elektra en gezellige overkapping.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. Een moderne ruime badkamer, voorzien van badkamermeubel, inloopdouche en tweede toilet.

Op de tweede verdieping is de 4e lichte slaapkamer. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en droger verder bevindt zich hier Cv-ketel (Intergas). Verder zijn er knieschotten en een bergvliering wat zorgt voor meer dan voldoende bergruimte!

OMGEVING
Wonen aan de Brahmsstaat 86 is wonen op een fijne plek. De woning is centraal gelegen, dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum, kinderopvang basis- en middelbare scholen, sportclubs en zwembaden. Natuur, theater en restaurants bevinden zich in de nabije omgeving. De metro ligt op 5 minuten loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen op een paar minuten rijden.

Een plek waar alles samen komt.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte van 116 m²;
- Perceeloppervlakte op eigen grond van 132 m²;
- Energielabel B;
- 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen;
- dakkapel;
- Ruime tuin op het zuidoosten;
- Stenen berging met elektra in tuin en gezellig overkapping;
- Moderne badkamer en twee toiletten;
- HR Combi Cv-ketel Intergas;
- Gelegen op een gunstige plek in een rustige wijk;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.