Klein Hitland 276 a , 2911 BR, Nieuwerkerk A/d IJssel

Je eigen bungalow midden in een groene oase met zeer centrale ligging. Op ca. 456 m2 EIGEN GROND gelegen, met veel privacy en aparte tuinberging. De woning is voorzien van vloerverwarming, goede isolatie en twee slaapkamers. Kortom: Zoek niet verder!

Deze prachtige vier-persoons bungalow, recent gebouwd (2022), biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen leven. Gelegen aan de buitenrand van het park, geniet je hier van optimale rust. Recreatie aan de Hollandsche IJssel, uitgestrekt natuurgebied Hitland met tal van fiets-, wandel- en ruiterpaden of ontsluiting naar Gouda, Rotterdam of Den Haag; het ligt allemaal om de hoek.

Het park beschikt over een scala aan faciliteiten, waaronder een zwembad met een apart kinderbad, horeca, speelgelegenheden en een manege. Bovendien vindt u vlakbij het park een uitdagende 18-holes golfbaan.

Indeling:
Direct naast de eigen parkeerplaats is een entree met inpandige berging met CV-ketel, waterontharder en meterkast.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van mooie hoge ramen die zicht bieden op de grote zij- en achtertuin. De openslaande deuren geven toegang tot het terras waar van 's morgens tot 's avonds van de zon kan worden genoten. De overkapping aan de zijkant van de bungalow biedt beschutting bij minder mooi weer.
Er is een ruime open keuken voorzien van airco, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat.
De bungalow is daarnaast voorzien van 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met airco. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel met meubel, voorzieningen voor wasmachine en droger. Er is een apart toilet. Ramen en deuren zijn in de gehele woning voorzien van horren, zodat je kan genieten van frisse lucht zonder insecten.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen.

De zonnige tuin is ruim en onderhouds vriendelijk aangelegd. Er is een handige berging als fietsenstalling en bergruimte voor tuinmeubilair. Kom genieten van het buitenleven.

De bungalow is volledig voorzien van kunststof afwerkingen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het onderhoudsgemak. Hierdoor kan je zorgeloos genieten van jouw nieuwe woning.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2022;
- Ruime parkeerplaats voor 2 auto's;
- oppervlakte c.a. 65 m2;
- berging c.a. 5m2;
- vloerverwarming en warm water door middel van eigen HR combiketel;
- woning voorzien van dubbele beglazing;
- optimaal geïsoleerd waaronder dak-, muur- en vloerisolatie;
- onderhoud vriendelijke kunststof buitenzijde;
- terrasoverkapping;
- twee airco's;
- waterontharder;
- 12 zonnepanelen;
- servicekosten park € 2.495,- per jaar (peildatum 2025);
- eigen grond, dus te financieren dmv een hypotheek;
- horeca, zwembad, speeltuin, manege aanwezig op het park;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.