Keyenburg 46 B , 3085 KA, Rotterdam

FANTASTISCH, RUIM EN JONG APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS! Wil je royaal wonen met veel eigentijdse woonvoorzieningen? Dan is dit je kans! Met maar liefst 105 m² woonoppervlakte en 7 m² buitenruimte, is de Keyenburg 46-B, gelegen op de 3e (top)-verdieping.

In Hof van Zuidwijk bieden wij u dit ruime en verzorgde 4 kamer-appartement aan met een oppervlakte van ca. 106m². Dit luxe appartement maakt onderdeel uit van een architectonisch hoogstaand en eigentijds ontworpen appartementengebouw bestaande uit vier bouwlagen gelegen rondom een gemeenschappelijke binnentuin.

De winkels aan de Slinge, de tramplus verbinding naar Rotterdam Centrum en het Zuiderpark zijn allemaal op loopafstand gelegen. Het complex is keurig onderhouden en heeft een actieve VvE. In de gezamenlijke binnentuin kunt u gezellig samenzijn met de andere bewoners van het complex. Het appartement zelf is met de 3 slaapkamers en de moderne keuken en badkamer zeer compleet te noemen.

De wijk Zuidwijk biedt veel natuur, wandel- en fietspaden, speelplaatsen voor de kinderen en diverse voorzieningen zoals winkels, apotheek, horecavoorzieningen, scholen, kinderopvang, het Zuiderpark, Ahoy, Winkelcentrum Zuidplein, goede aansluitingen op het openbaar vervoer en uitvalswegen. U zult nooit ver moeten reizen voor uw dagelijkse behoeften en vermaak.

Kortom: Uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt of jonge gezinnen!

INDELING

Begane grond
Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercomsysteem. Vanuit de centrale hal bereikt u met de trap op lift het appartement. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de fietsenberging, containerruimte en inpandige parkeerplaats in de parkeergarage.

Derde verdieping
Met zicht op de binnentuin, bereikt u via de galerijzijde uw appartement. Elke dag een feestje om thuis te komen!

- Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken, inclusief de vaste kast en bergruimte met opstelling CV, WTW systeem en wasmachineaansluiting;
- Volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De ruime woonkamer ontvangt heerlijk veel licht met frans balkon en staat in verbinding met de open keuken. De woonkamer is voorzien van een Airco;
- De luxe keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van een 5 pits
gaskookplaat met wokbrander, RSV schouw/afzuigkap, vaatwasser, combi oven, magnetron,koelkast, vriezer en voldoende lades en kastruimte.
- De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.27m x 3.85m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.12m x 2.73m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.12m x 2.28m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren met uitzicht over de nette binnentuin.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: ca. 2008;
- Woonoppervlakte: ca. 106m²;
- Inhoud: ca. 344m²;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming;
- WTW systeem en slaapkamer en woonkamer voorzien van Airco;
- Verwarming en warm water middels combiketel (eigendom);
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolatieglas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €243,16 ,- (inclusief parkeerplaats);

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie