Julianastraat 47 , 3262 SH, Oud-beijerland

  • 249 m²
  • 95 m²
  • 2
  • B
€ 535.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Het betreft huisnummer 47 en 45. Stijlvol en volledig gerenoveerd woon-/winkelpand met uitstekende zichtlocatie in Oud-Beijerland! Totale oppervlakte 214m² waarvan Woonoppervlakte 95m² en kantoor/winkel oppervlakte 119m²; Dit karakteristieke en luxe afgewerkte...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 95 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Het betreft huisnummer 47 en 45.

Stijlvol en volledig gerenoveerd woon-/winkelpand met uitstekende zichtlocatie in Oud-Beijerland! Totale oppervlakte 214m² waarvan Woonoppervlakte 95m² en kantoor/winkel oppervlakte 119m²;

Dit karakteristieke en luxe afgewerkte woon-/winkelpand ligt aan de rand van het charmante dorpscentrum van Oud-Beijerland, op een prachtige zichtlocatie aan de Julianastraat – een van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum. Ideaal voor zowel eigen gebruik als investering, biedt dit pand uitgebreide mogelijkheden voor werken, wonen en verhuur. Het geheel is in 2022 volledig gerenoveerd, waardoor zowel de woning als de bedrijfsruimte instapklaar zijn, voorzien van modern comfort en energielabel B.

Beide ruimten zijn apart te betreden waardoor er diverse mogelijkheden zijn. Zo kan u naast uw bedrijf gaan wonen. Of u kunt extra inkomen ontvangen door het bedrijfsgedeelte verhuren en zelf te wonen in de woning ernaast. Wellicht heeft u de droom om te investeren in het gehele pand.
De woning is vrij van huur en het bedrijfspand wordt verkocht in verhuurde staat, het contract loopt tot en met 2027.

Er zijn transportparkeerplaatsen aanwezig bij het pand, deze zijn parkeerplekken die specifiek zijn bedoeld voor de voertuigen die de goederen of materialen vervoeren, zoals vrachtwagens, bestelwagens of andere transportmiddelen.

INDELING WONING

BEGANE GROND
Entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De woonkamer is zoals iedereen het graag zou wensen, die is ruim en strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond. Dankzij de grote stalen pui aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en de moderne open keuken springt met zijn strakke lijnen en hoogwaardige apparatuur écht in het oog en stelt je in staat om tijdens het koken fijn contact met de rest van het huishouden en visite te houden. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en voldoende kastruimte.

Verder bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde een ruimte die bijvoorbeeld ideaal als thuiswerkplek te gebruiken is en is voorzien van een met lichtkoepel en openslaande deuren richting de patio.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met toegang tot twee charmante en volwaardige slaapkamers waar de prachtige houten dakspanten zichtbaar zijn. De moderne badkamer beschikt over een dakkapel en is ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Buitenruimte:
Met een verticale plantenwand, gezellige tuinverlichting en verschillende tuinversieringen creëer je hier een heerlijk knusse buitenruimte.

Indeling Winkel-/ kantoor-/ praktijkruimte:
Deze eveneens in 2022 gerenoveerde commerciële ruimte staat op een top zichtlocatie op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland. De Julianastraat is één van de belangrijkste toegangswegen richting het centrum wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor een bedrijf aan huis. Verhuren van de bedrijfsruimte is eveneens mogelijk.

Voorzien van dubbele toilet ruimte en een ruimte voor een kitchenette.

Bestemming:

op de begane grond:

-dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen;
-praktijkruimtes;
-ambachtelijke bedrijven;
-maatschappelijke voorzieningen;
-horecabedrijven van categorie 1 zoals bedoeld in de begripsbepaling in artikel 1 van deze regels;
-ondersteunende horeca;
-detailhandel in kunst en/of antiek;
-bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;

-op de etages:

-de functies genoemd onder a sub 1 t/m 6, mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond;
-bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;

Bijzonderheden:
- Totale oppervlakte 214m² waarvan Woonoppervlakte 95m² en kantoor/winkel oppervlakte 119m²;
- eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Energielabel B;
- Ruimere financieringsmogelijkheden dankzij energielabel B;
- CV-installatie | Remeha Tzerra 2022 | Eigendom;
- Einddatum huidige huurovereenkomst van de bedrijfsruimte: 30-11-2027, kan in overleg snel beëindigd worden;
- Oplevering in overleg;

In de overeenkomst zal een NVM niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

BIJZONDERHEDEN:
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 535.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1924
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Julianastraat 47
Plaats Oud-beijerland
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In centrum

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 720 m³
Perceeloppervlakte 249 m²
Totale woonoppervlakte 95

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 18 meter

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Julianastraat 47, 3262 SH, Oud-beijerland
        Julianastraat 47, 3262 SH, Oud-beijerland
        Julianastraat 47, 3262 SH, Oud-beijerland
        Julianastraat 47, 3262 SH, Oud-beijerland

        Hier zult u wonen

        Julianastraat 47, 3262 SH, Oud-beijerland

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Vrijenburglaan 15, 2994 CD, Barendrecht
        Vrijenburglaan 15, 2994 CD, Barendrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Vrijenburglaan 15
        2994 CD, Barendrecht
        • 123 m²
        • 5
        € 495.000 k.k.
        3e Barendrechtseweg 457, 2991 SH, Barendrecht
        3e Barendrechtseweg 457, 2991 SH, Barendrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        3e Barendrechtseweg 457
        2991 SH, Barendrecht
        • 119 m²
        • 4
        € 525.000 k.k.
        2e Articuslaan 4, 2909 TC, Capelle aan den ijssel
        2e Articuslaan 4, 2909 TC, Capelle aan den ijssel
        Bekijk alle afbeeldingen
        2e Articuslaan 4
        2909 TC, Capelle aan den ijssel
        • 95 m²
        • 4
        € 536.000 k.k.
        ?>