Zaagmolen 50 , 2906 RK, Capelle aan den ijssel

Sfeervol wonen aan het water: Ruim hoekherenhuis met volop mogelijkheden!
Dit charmante hoekherenhuis, gelegen op een prachtige locatie direct aan een waterpartij, biedt alles wat je zoekt. Met een royale kavel van circa 235 m² eigen grond, een carport, berging, en een ruime voor-, zij- en achtertuin, ervaar je hier een unieke combinatie van ruimte, privacy en een fraai uitzicht.

Kenmerken van de woning:

Ruimte en licht: De woning heeft een brede voor- en zijtuin, wat de uitstraling en lichtinval aan de voorzijde versterkt.
Royale achtertuin: Met een ligging direct aan het water geniet je hier van serene uitzichten, ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue.

Indeling:
Begane grond
Stap binnen via de entree/hal met toilet, voorzien van modern wandcloset en lichte betegeling. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken biedt mogelijkheden voor modernisering naar jouw smaak.

Eerste verdieping
Hier vind je een moderne badkamer met een stijlvolle antracietkleurige plavuizenvloer, wandcloset, designradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. De verdieping telt drie slaapkamers: een royale kamer aan de voorzijde en twee fijne kamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden! Met een slaapkamer aan de voorzijde (inclusief wasmachineaansluiting) en een slaapkamer aan de achterzijde is er ruimte voor een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Gelegen op eigen grond 235m2;
- Energielabel C;
- Carport;
- Toplocatie: Gelegen in een gewilde wijk, nabij openbaar vervoer (metro/bus), winkelcentrum en Woonmall Alexandrium. Perfect bereikbaar via uitvalswegen richting Rotterdam;
- Fraaie ligging aan het water;
- Remeha HR-ketel voor verwarming en warm water;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Maak van dit herenhuis jouw droomhuis!
Ben je enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden van deze woning.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.